In herrlich ruhiger und naturnaher Lage von Seevetal-Fleestedt, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit eigenem Naturteich. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.789 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums in grüner Umgebung und zugleich in direkter Nähe zur Metropole Hamburg.

Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor für den Neubau eines Einfamilienhauses über drei Ebenen mit einer geplanten Wohn-/Nutzfläche von ca. 230 m².

Dank der leichten Hanglage des Grundstücks lässt sich ein architektonisch spannendes Hauskonzept umsetzen: Ein Teil des Untergeschosses kann aufgrund der natürlichen Topografie hell und wohnlich belichtet werden und verfügt über einen Ausblick auf den eigenen Teich und die umgebende Natur.

Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und Idylle.

Der große Gartenbereich mit dem Baumbestand, welcher teils noch gerodet werden kann und muss, und dem charmanten Teich bildet eine Oase der Ruhe. Perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Bauherren, die das Besondere suchen.
            

                Fleestedt gehört zu den beliebtesten Ortsteilen der Gemeinde Seevetal und zeichnet sich durch die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen, Teichen und kleinen Waldflächen bietet die Lage ein besonders naturnahes Wohngefühl und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Hamburg.

Die Hamburger Innenstadt ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die A7 (Anschlussstelle Fleestedt) sowie die B75 besteht eine direkte Anbindung in alle Richtungen der Metropolregion. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Busverbindungen sowie der Bahnhof Meckelfeld mit Anschluss an den Metronom und die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die City.

Im Ortskern von Fleestedt finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teils bequem z.B. mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, Sportvereine, Reitställe, Tennisplätze und Golfanlagen liegen in der Nähe.

Der eigene Naturteich auf dem Grundstück und die ruhige Sackgassenlage schaffen zudem ein unvergleichlich privates und entspanntes Wohnumfeld.
                

                Kurzfakten
- Grundstücksgröße: ca. 1.789 m²
- Mit eigenem Naturteich
- Ruhige Sackgassenlage in begehrter Wohnlage von Fleestedt
- Positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus über 3 Ebenen
- Geplante Wohn-/Nutzfläche: ca. 230 m²
- Hanglage mit Wohnnutzung im Untergeschoss möglich
- Gute Anbindung nach Hamburg und in die Metropolregion


Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Grundstücksmarkierung auf dem Luftbild dient nur zur groben Orientierung.