Das 830 m² großes Baugrundstück ist derzeit mit einem Altbestand,
einem freistehenden Einfamilienhaus (Baujahr 1966) mit zwei Wohnungen bebaut - ist frei - und kann für eine attraktive Neubebauung des kompletten Grundstücks abgerissen und somit  die 830 m² komplett neu bebaut werden.    Das bestehende Gebäude kann natürlich auch vermietet werden.


Es sind zwei Garagen vorhanden.
            

                Eching hat Münchner Telefonanschluß und verfügt über ca. 15.000 Einwohnern, bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergartenversorgung, Musikschule, Bücherei, Alten- und Servicezentrum etc. Eching verfügt östlich der Autobahn auch über bedeutsames Gewerbegebiet (Ansiedlung von IKEA, Lidl, Aldi, Rossmann, Mömax, Roller, REWE, BMW, Audi AG) etc.)          Hervorzuheben ist zudem die gute Wohnsituation durch die räumliche Trennung von Wohn- und Gewerbegebiet durch die Autobahn, d.h. Eching bietet trotz der Gewerbeansiedlung Wohnort mit Erholungs- Seen und Grünflächen. 
	
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Penny, Biomarkt) und Apotheke. Eine Bushaltestelle ist direkt dem vor Grundstück.

Auch die bekannten Naturschutzgebiete „Garchinger Heide“ und „Echinger Lohe“ im Gemeindeumland, sowie der „Echinger See“ mit seinen Rad- und Spazierwegen bieten die Möglichkeit zum Erholen, Baden etc. und diversen Freizeitaktivitäten.
                

                Grundstücksfläche ca. 830 m²
das bestehendes Haus verfügt über eine Wohnfläche  von ca. 150 m²

Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Bei den dargestellten Planungen handelt es sich um Machbarkeiten der Bebauung. Eine rechtsverbindliche Bebauung kann erst mit einer Baugenehmigung gewährleistet werden.

Dieses Grundstück wird auf Verhandlungsbasis angeboten. Bei ernsthaften Interesse  bitten wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen, damit wir detaillierte Gespräche führen und uns natürlich vor Ort treffen können.