Zum Verkauf steht ein ca. 840 m² großes Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Elchingen-Thalfingen. 

Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet nach Bebauungsplan beispielsweise die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus zu errichten. 

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und Nähe zum Zentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. 

Für Pendler ist die Anbindung ideal. Der Bahnhof Thalfingen liegt nur rund einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ulm und in die Region, während zusätzliche Bushaltestellen in direkter Nähe Flexibilität garantieren. 

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. 

Gleichzeitig ist das Grundstück durch seine Größe, die flexible Bebauungsmöglichkeit und die hohe Standortqualität auch für Kapitalanleger interessant. Da das Grundstück bereits erschlossen ist und keine größeren Zusatzinvestitionen erforderlich sind, stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar, sofort in ein werthaltiges und zukunftssicheres Projekt einzusteigen. 

Wer hier schnell handelt, sichert sich ein attraktives Grundstück in einer gefragten Wohnlage mit bester Lebensqualität.
            

                Das Grundstück befindet sich in Elchingen, im Ortsteil Thalfingen, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was zu einer besonders familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Siedlungsstruktur und einem harmonischen Wohnumfeld.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein nahegelegener Supermarkt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergarten und Grundschule in kurzer Distanz zur Immobilie, was den Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Auch medizinische Einrichtungen, wie eine Apotheke und eine Arztpraxis, sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Pendler ist die Anbindung ideal: Der Bahnhof Thalfingen ist etwa einen Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Ulm und in die Region. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, die eine flexible Mobilität gewährleistet.

Nicht zuletzt bietet die Umgebung auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sporteinrichtungen, wie der Tennisclub Elchingen und eine Mehrzweckhalle, sowie Spazier- und Radwege im Grünen sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet die Lage am Fasanenweg 5 ein ideales Zusammenspiel aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
                

                - Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.