Mit einer modernen Architektursprache überzeugt das Einfamilienhaus LifeStyle14.04W auf rund 145m² Nettowohnfläche. Durch das schicke Walmdach wird der Charme einer stylischen Stadtvilla gekonnt zum Ausdruck gebracht. Aus dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt der Weg hinaus in den Garten. Im Inneren unterstützen clever durchdachte, aber dennoch variierbare Raumzuschnitte eine kreative Raumnutzung - und sorgen mit serienmäßig höheren Decken (275 cm) für ein atmosphärisch stimmiges Raumgefühl. Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie zwei überaus großzügige Kinderzimmer zum Verwirklichen kleiner und großer Kinderträume. Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden ....
Extravagante Stadtvilla - top modern und energieeffizient
96528 Mengersgereuth-Hämmern
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
376.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 13,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
13,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt mitten in Mengersgereuth-Hämmern in unmittelbarer Nähe und oberhalb der südthürigischen Stadt Sonneberg. Von hier genießen Sie einen traumhaften Fernblick, obwohl Sie Sich mitten im Ortskern befinden. In Laufnähe des Objekts befinden sich gleich mehrere Buslinien. Überregionale Ziele sind durch die in unmittelbarer Nähe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, eine Bäckerei mit Café und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein, ein Friseur und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Auch ein Kindergarten, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote. Gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im nahe gelegenen Stadtzentrum von Sonneberg.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen:
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Grundriss
Grundriss-EG
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Grundriss-OG
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Adresse
96528 Mengersgereuth-Hämmern
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Preis- und Lageinformationen
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