Einziehen und Wohlfühlen!

Diese lichtdurchflutete und hochwertig sanierte Immobilie vereint stilvolles Wohnen, sowie durchdachte moderne Raumgestaltung und naturnahes Wohngefühl in bester Lage. 

Die Wohnung überzeugt durch einen neu konzipierten, modernen Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien. 

Sämtliche Räume genießen dank großer Fenster einen weiten, grünen Ausblick.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer weitläufigen Wohnanlage aus den 1960er-Jahren. 

Das ca. 24.000 m² große Grundstück, eingerahmt von ruhigen Anwohnerstraßen und altem Baumbestand, bietet ein einzigartig luftiges und ruhiges Wohnambiente.

Perfekt für alle, die zeitgemäße Wohnqualität in ruhiger Lage, sehr angenehmer Nachbarschaft und urbaner Anbindung suchen.
            

                Highlights der Immobilie

* Wohnfläche: ca. 100 m²
* drei großzügige Zimmer (flexibel nutzbar)
* Loggia: Südwest-Ausrichtung, ca. 4,6 m²
* Stellplatz: Kfz-Außenstellplatz inkl.
* Zusatzfläche: Kellerabteil

Ausstattung & Raumaufteilung

* Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²)
* Offene, moderne Küche (ca. 11 m²)
* Zwei helle Zimmer (je ca. 15 m²)
* Hochwertiges Wannen- & Duschbad mit Fensterband für Tageslicht
* Hauswirtschaftsraum & Flur
* Eiche-Landhausdielen (weiß gekälkt & geölt) in Wohn- und Schlafzimmern, Flur & Küche
* Feinsteinzeugfliesen (matt) im Bad und Eingangsbereich
* Neue Elektrik & Kunststofffenster (weiß)
* Erneuerte Wasserstränge im Bereich der Wohnung
* Gespachtelte & weiß gestrichene Wände für modernes Wohngefühl
               

                Exklusive Lage in Berlin-Wannsee – natur- und wassernah Wohnen mit urbaner Anbindung

Das Kaufobjekt befindet sich in zentraler Lage des renommierten Ortsteils Wannsee, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen Berlins. 

Wer hier lebt, genießt die perfekte Symbiose aus idyllischer Ruhe, Natur- und Wassernähe sowie exzellenter Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt und nach Potsdam.

Standortvorteile auf einen Blick

*Premium-Wohnlage im Südwesten Berlins, vor den Toren Potsdams
* Umgeben von hochwertigen Villen, Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern sowie gepflegten Wohnanlagen
* Top-Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Sehr gute öffentliche Anbindung über den Bahnhof Berlin-Wannsee
* S-Bahn S1 & S7 Richtung Berlin & Potsdam
* Regionalbahn: Zoologischer Garten in ca. 10 Min., Hauptbahnhof in nur ca. 17 Min. – unschlagbar schnell!
* Autobahnanschluss schnell erreichbar – Kurfürstendamm in unter 20 Minuten mit dem Pkw

Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür

Hoher Freizeitwert durch:

* Düppeler Forst, Grunewald & Pfaueninsel
* Großer & Kleiner Wannsee sowie Havel – optimale Bedingungen für Wassersport und Erholung
* Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Jogger, Radfahrer und Segler – Sommergenuss in unmittelbarer Umgebung garantiert

Warum Wannsee?

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, schneller Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und Nähe zu Potsdam macht Wannsee zu einem dauerhaft gefragten Wohnstandort und zählt zu den attraktivsten Adressen der Hauptstadt.