Dieses moderne Satteldachhaus beeindruckt durch klare Linien und einen Architekturstil, der innen wie außen Eleganz und Designbewusstsein ausstrahlt. Durch die flache Dachneigung wirkt das Satteldach besonders zeitgemäß und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Auf der Rückseite öffnet sich das Haus mit großen Glasflächen und viel Licht. Eine weitläufige Dachterrasse sorgt für das gewisse Etwas und bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch einen attraktiven Aufenthaltsort – perfekt zum Rückzug für die Familie oder auch für repräsentative Momente mit Gästen.

Im Innenbereich treffen raffinierte architektonische Ideen auf eine klare, moderne Designsprache: eine puristische, geradlinige Küche, helle Räume mit ausgewählten dunklen Akzenten sowie raumprägende Elemente wie eine Wandscheibe mit schmalen Öffnungen, die den Blick lenkt und sich hervorragend für Kunstinszenierungen eignet.

Die privaten Räume befinden sich im Erdgeschoss: ein separierter Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad sowie zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad. Die Treppe zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit leicht zurückversetzter Küche und separatem Arbeitszimmer wird über einen Flur mit großzügiger Garderobe und zusätzlichem Einbauschrank erschlossen.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel.
Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.

Das 1017 m² große Grundstück schafft den passenden Rahmen für Ihr neues Zuhause. Der Kaufpreis beträgt für das Grundstück 669.000,00 Euro.  zugüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
            

                Dieses Traumhaus ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie 
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen,  eine Badewanne, zwei
  Duschen

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Meerbusch-Osterath zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Ruhr-Gebiet. Ruhige Straßen, eine sehr gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung nach Düsseldorf machen den Standort besonders attraktiv – für Familien ebenso wie für Pendler.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet nahe dem Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der S-Bahnhof Osterath (S8/S28) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A44, A52 und A57 bieten eine schnelle, dennoch unaufdringliche Anbindung in alle Richtungen.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und großzügigen Gärten. Die ruhige, familienfreundliche Straße sowie nahegelegene Grünflächen, Sportanlagen und Spazierwege sorgen für eine naturnahe und angenehme Wohnatmosphäre.
                

                Dieses Grundstück bietet dir eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Meerbusch-Osterath. Mit rund 1017 Quadratmetern Fläche und einer optimalen Straßenfront von ca. 21 Metern lässt sich hier ein großzügiges Baufenster von etwa 16 Metern Breite und 12 Metern Tiefe realisieren. Der gültige Bebauungsplan sieht eine 1,5-geschossige Bauweise vor.

Die Form und Größe des Grundstücks erlauben viele Varianten: von einem weitläufigen Bungalow mit offener Architektur bis hin zu einem repräsentativen Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach. Die Umgebungsbebauung zeigt bereits hochwertige Neubauten, was die zukünftige Wertbeständigkeit zusätzlich stärkt.