Von außen puristisch elegant - von innen ein wahres Raumwunder. So lässt sich mit wenigen Worten Double 10 beschreiben. Im Erdgeschoss erreicht man durch den offenen Flur den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche. Somit ist viel Platz für schöne, gemeinsame Familienabende.

Durch die zeitlose, gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das durch drei Schlafzimmer genug Platz für die gesamte Familie bietet. Durch die standardmäßig integrierte Be- und Entlüftungsanlage, ist jeder Raum angenehm klimatisiert und stets mit Frischluft versorgt. So ist ein guter Schlaf garantiert.

Wie jedes Doppelhaus, bietet auch das Double 10 die Möglichkeit, den zur Verfügung stehenden Bauplatz effektiv durch eine zweite Wohneinheit zu nutzen und somit durch die Teilung der Grundstückskosten bares Geld zu sparen.
            

                Im Preis enthalten:

- inkl. Kaufpreis für das Grundstück ( ca. 255m2)
- Komplett bezugsfertige Dopplehaushälfte in KfW55 
  Standard (auch KfW 40+ möglich)
- inkl. Bodenplatte und Sockeldämmung 100mm
- Architektenleistung
  Genehmigungsplanung, Bauleitung)
- Planänderungspauschale
- Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags)
- inklusive Bodengutachten 
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit 
  Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor (nach Wahl)
- Echtholztreppe in Buche 
- Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne
- Dachrinnen und Fallrohre in Titan-Zink
- Aluminiumrolläden an allen Fenstern

- inklusive Lieferung und Hausmontage (Rohbau)
- Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-Fach Versicherung):
  inkl. Bauleistungsversicherung
  inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
  inkl. Wohngebäudeversicherung
  inkl. Feuer-Rohbauversicherung

zzgl. Baunebenkosten ca. 35.000EUR
zzgl. Abriss zu 50% ca. 10.000EUR

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zu bezugsfertig, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.


Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Häuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 017637707207 oder sendet mir eine Email an markus.holste@allkauf.de

               

                🏡 Lagebeschreibung - Siedlerweg 5, Bobingen

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bobingens - im ruhigen und grünen Siedlungsgebiet am Siedlerweg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier wohnt man ruhig und dennoch zentral - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Bobingen liegt nur rund 12 Kilometer südlich von Augsburg und bietet damit die perfekte Verbindung aus Stadtnähe und Natur. Durch die gute Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn - ist die Augsburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die B17 und die Autobahn A8.

Im direkten Umfeld finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte - alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Spazier- und Radwege entlang der Wertach, das Naherholungsgebiet Naturpark Westliche Wälder sowie zahlreiche Vereine sorgen für hohe Freizeitqualität direkt vor der Haustür.

Die ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein sicheres und entspanntes Wohngefühl. Die Umgebung ist gepflegt, grün und von einer harmonischen Bebauung geprägt - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Fazit:
Wohnen am Siedlerweg 5 bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu genießen - eine ruhige, naturnahe Lage in einem beliebten Wohngebiet und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine angenehme Nachbarschaft legen.
                

                Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.

Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.

Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:

 https://www.allkauf-ausbauhaus.de/markus-holste

 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.