Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen rund 115 m² Wohnfläche und präsentiert sich als ein komfortables Zuhause in zentraler Lage.
Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses, das über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt wurde. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine überschaubare und dennoch großzügige Wohnlösung suchen. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizungsraum und einen separaten Vorratsraum im Kellergeschoss – perfekt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
Das pflegeleichte Grundstück mit einer Größe von ca. 468 m² lässt sich mühelos bewirtschaften und bietet dennoch genügend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Ein Zuhause, das Komfort, Lagevorteile und eine solide Bausubstanz harmonisch miteinander vereint.
Sicher investieren oder selbst einziehen – gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage
26683 Saterland
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 116 m2 |
| Nutzfläche | 32,96 m2 |
| Grundstücksfläche | 468 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
189.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 192,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
192,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Gas-Brennwerttherme aus 2024
• Kunststofffenster (1998)
• Garage, Abstellraum und beheizbare Waschküche
• getrennte Zähler für Gas, Strom und Wasser
• Glasfaseranschluss
• Jahresnettokaltmiete: 6.000,-€
• langjähriges Mietverhältnis seit 1999
Lage
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Saterland-Strücklingen, der für seine friedliche Atmosphäre und starke Gemeinschaft bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und malerischen Landschaften, bietet diese Gegend den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Die lokale Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, sowie medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Für Familien bietet die Gegend eine sichere und förderliche Umgebung mit Zugang zu lokalen Schulen und Spielplätzen. Die Gemeinde ist aktiv und bietet regelmäßige Veranstaltungen, die den Zusammenhalt stärken und für eine lebendige Kultur sorgen.
In dieser Wohngegend vereinen sich Komfort und Ruhe, was sie zu einem begehrten Standort für alle macht, die Wert auf Qualität und Lebensstandard legen.
Sonstige Angaben
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Adresse
26683 Saterland
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