In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Brunnthal bietet dieses attraktive Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die ihr individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Gemeinden im Münchner Süden realisieren möchten.

Das rund 751 m² große Grundstück überzeugt durch seine ideale Lage und Zuschnitt. Ein genehmigter Vorbescheid für zwei Einfamilienhäuser liegt bereits vor. Damit ist die baurechtliche Grundlage für eine Bebauung geschaffen.

Die flexible Nutzungsmöglichkeit eröffnet Ihnen verschiedene Optionen:

- Errichtung zweier Einfamilienhäuser für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage

- Alternativ die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus

Dank der ruhigen Lage in einer Anliegerstraße und der gewachsenen Nachbarschaft ist das Grundstück sehr gut geeignet für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Natur und kurze Wege legen.

Der Bestand ist vollständig geräumt, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht.
            

                Die Grundstück liegt in der beliebten Gudrunsiedlung von Brunnthal, einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit hohem Freizeit- und Familienwert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Hier kennt man sich noch und Kinder können unbeschwert aufwachsen.

Die Gudrunsiedlung gilt als besonders familienfreundlich: Spielplätze, Spazierwege und kleine Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Ortszentrum von Brunnthal sowie zum Gewerbegebiet Brunnthal-Nord, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden, von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Bäckerei, Apotheke und Gastronomie.

Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Taufkirchen.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Deininger Weiher, der Perlacher Forst sowie diverse Sportvereine schaffen perfekte Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung.

- Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

- Über die A8 und A99 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten

- Die S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) bietet eine schnelle Verbindung nach München

- Zusätzlich bestehen gute Busverbindungen nach Ottobrunn, Taufkirchen und Höhenkirchen

Die Gudrunsiedlung vereint somit ländliche Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und städtische Nähe. Ein idealer Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.