In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Brunnthal bietet diese attraktive Grundstückshälfte mit ca. 375 m² Fläche eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die ihr individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Gemeinden im Münchner Süden verwirklichen möchten.

Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Lage und den gelungenen Zuschnitt. Ein genehmigter Vorbescheid für die Errichtung zweier Einfamilienhäuser auf dem ursprünglichen Gesamtgrundstück liegt bereits vor. Damit ist die baurechtliche Grundlage für eine Bebauung geschaffen.

Für die angebotene Hälfte eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa:

Die Errichtung eines Einfamilienhauses nach Ihren individuellen Vorstellungen

Alternativ die Bebauung als Doppelhaushälfte in moderner Architektur, gemeinsam mit dem zukünftigen Nachbargrundstücks-Eigentümer

Dank der ruhigen Lage in einer Anliegerstraße und der gewachsenen Nachbarschaft ist dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf Wohnqualität, Natur und kurze Wege legen.

Der Bestand ist vollständig geräumt. Einer zeitnahen Bebauung steht somit nichts im Wege.
            

                Die Grundstück liegt in der beliebten Gudrunsiedlung von Brunnthal, einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit hohem Freizeit- und Familienwert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Hier kennt man sich noch und Kinder können unbeschwert aufwachsen.

Die Gudrunsiedlung gilt als besonders familienfreundlich: Spielplätze, Spazierwege und kleine Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Ortszentrum von Brunnthal sowie zum Gewerbegebiet Brunnthal-Nord, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden, von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Bäckerei, Apotheke und Gastronomie.

Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Taufkirchen.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Deininger Weiher, der Perlacher Forst sowie diverse Sportvereine schaffen perfekte Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung.

- Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

- Über die A8 und A99 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten

- Die S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) bietet eine schnelle Verbindung nach München

- Zusätzlich bestehen gute Busverbindungen nach Ottobrunn, Taufkirchen und Höhenkirchen

Die Gudrunsiedlung vereint somit ländliche Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und städtische Nähe. Ein idealer Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.