✓ großzügiger Wohn- und Essbereich überzeugt durch offene
Raumgestaltung und viel Tageslicht
✓ praktische Raumaufteilung mit der Möglichkeit zur Nutzung von bis zu fünf
Schlafzimmern
✓ der Keller bietet in Kombination mit dem Anbau großzügige
Zusatzflächen, einen Partyraum sowie eine Waschküche
✓ großer Garten mit Sommerküche - perfekt für Grillabende
✓ weitläufiger Hof mit praktischer Scheune schafft ideale
Voraussetzungen für zusätzliche Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbies
✓ ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld und kurzen Wegen ins Zentrum
Wohnen, arbeiten & Natur: Vielseitiges Einfamilienhaus mit Scheune, Garten & Hof
67363 Lustadt
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 129 m2 |
| Nutzfläche | 105 m2 |
| Grundstücksfläche | 674 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Rücksprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
398.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. Mwst. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 160,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
160,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Lustadt ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde in der Südpfalz. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzten direkt vor Ort. Umgeben von Feldern und Natur überzeugt Lustadt durch hohen Erholungswert.
Durch die Nähe zur B272, B9 und A65 ist eine schnelle Anbindung nach Speyer, Germersheim, Landau sowie in die Rhein-Neckar-Region gewährleistet. So verbindet Lustadt ländliche Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit.
Adresse
67363 Lustadt
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