Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Raguhn – ein moderner Bungalow, der Komfort, stilvolle Architektur und energieeffiziente Technik auf beeindruckende Weise verbindet. Dieses 2014 erbaute Einfamilienhaus wurde als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet – ein starkes Argument für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Alles ist ebenerdig, durchdacht und perfekt auf modernes Leben abgestimmt.

Der offene Wohn- und Küchenbereich – das Herzstück des Hauses. Große bodentiefe Terrassentüren verbinden Innen und Außen zu einem fließenden Erlebnis und lassen viel Tageslicht in die Räume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der genügend Raum für Familie, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Der Grundriss ist modern und funktional:
Ein Arbeits- bzw. Hobbyzimmer bietet Raum für Homeoffice oder Freizeitprojekte, das Kinderzimmer ist ideal geschnitten und angenehm hell. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche – ein praktisches Plus für Besucher oder als zusätzliches Bad im Alltag. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer – ein Plus an Komfort und Ordnung. Das modern ausgestattete, raumhoch geflieste Bad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Auch technisch ist dieser Bungalow hervorragend ausgestattet: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Gebäudedämmung entspricht dem Standard eines KfW-70-Hauses und ermöglicht energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau.

Eine große Stahlbeton-Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzt das Raumangebot und hält alles organisiert und aufgeräumt.

Dieser Bungalow vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Grundstücksgröße – eine seltene Kombination, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende begeistern wird.
            

                - Baujahr 2014, KfW-Effizienzhaus 70

- großzügiger, ebenerdiger Grundriss

- offener Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen Terrassentüren

- modernes, raumhoch gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne

- Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer

- Gäste-WC mit Dusche

- Arbeits- bzw. Hobbyzimmer

- Kinderzimmer

- Hauswirtschafts- und Technikraum

- Erdwärmepumpe

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- zentrale Lüftungsanlage

- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen

- baujahrestypische Dämmung

- großes Grundstück mit schön angelegtem Garten

- Stahlbeton-Doppelgarage mit elektrischem Tor

- Doppelcarport

- weitere Nutzfläche durch Garage und Technikraum (37,81 m²)
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich im Raguhner Ortsteil Kleckewitz – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die besonders durch ihre freundliche Nachbarschaft und viel Grün überzeugt. Kleckewitz bietet ein angenehmes, fast dörfliches Wohnumfeld und ist dennoch hervorragend angebunden.

Raguhn selbst verfügt über eine solide Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist der neu errichtete Kindergarten, der den Standort für Familien noch attraktiver macht. Auch Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – entweder direkt im Ort oder in den nahegelegenen Stadtteilen von Raguhn-Jeßnitz.

Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und der Nähe zur Muldeaue lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau sowie die Autobahn A9 in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten damit eine sehr gute regionale Mobilität.

Eine Lage, die Ruhe und Privatsphäre mit praktischer Nähe zu allem Wichtigen verbindet – ideal für Familien, Paare und alle, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.
                

                Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den 
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