Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, Ihre Immobilienpläne in die Tat umzusetzen. Besonders für Familien liegt das Grundstück ideal gelegen, in einem verkehrsberuhigten Bereich, im Herzen von Niederndorf. 

Es wird von einem bestehenden Flurstück abgeteilt und in Kürze final vermessen. Die voraussichtliche Größe wird ca. 440m² betragen. Ein Kanalanschluss für die Erschließung ist direkt vor dem Grundstück vorhanden.

Ein Bebauungsplan liegt vor, sodass Sie Ihre Bauvorhaben optimal planen können. Darüber hinaus wurde durch die Stadt Herzogenaurach bereits in Aussicht gestellt, Abweichungen vom Plan möglich zu machen, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses bietet. 

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer TOP-LAGE Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!
            

                - Attraktives Grundstück im charmanten Stadtteil Niederndorf

- Hervorragende Anbindung an namhafte regionale Arbeitgeber (u. A. Schaeffler, Adidas, Puma)  

- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: 5 Autominuten zur A3 Autobahnanschluss Herzogenaurach
  
- Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe:  
  - Kindergarten und Grundschule: 2 Minuten zu Fuß  
  - Realschule und Gymnasium: 10 Minuten mit dem Fahrrad  

- Ruhige Wohngegend im verkehrsberuhigtem Bereich mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen