Zum Verkauf steht dieses klassische und gepflegte Einfamilienhaus in Steinau – Hintersteinau, das ursprünglich um 1906 erbaut und im Jahr 1958 erweitert wurde. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² und steht auf einem 785 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück.

 Über drei Stufen gelangen Sie zum Windfang, von dem aus Sie in den zentralen Flur des Hauses eintreten. Von hier aus erreichen Sie die Küche sowie den Hauswirtschaftsraum, an den sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne anschließt. Sowohl über den Flur als auch über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Zudem haben Sie vom Hauswirtschaftsraum aus direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten hinter dem Haus.

Die Treppe im Flur führt zunächst gerade hinauf und teilt sich dann im oberen Bereich in zwei Richtungen: Über vier Stufen nach links gelangen Sie in einen möglichen Ankleideraum mit anschließendem Schlafzimmer, während vier Stufen nach rechts zu einem WC, dem Balkon und zwei weiteren Zimmern führen, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit Terrasse, Grillplatz, Ziergarten und gepflegten Sträuchern – ideal zum Entspannen und Genießen. 
Direkt am Haus befindet sich im Anbau eine Einzelgarage, sowie daneben angebaut eine weitere Garage zu Ihrer Verfügung. Hinter der Garage, vom Garten aus, liegt der Zugang zur Werkstatt und Lagerräumen, welche sich neben und über der Garage anschließen. Vor dem Haus stehen Ihnen weitere Stellflächen für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Außenfassade des Hauses wurde um das Jahr 2020 teilweise neu verputzt. Die Fenster stammen aus den 1980er Jahren, Wasser- und Sanitäranlagen sowie Elektrik und Dämmung wurden in den 1990er Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen aus den Jahren 2001 bis 2005, die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei elektrische Durchlauferhitzer.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand – ebenso wie der liebevoll gestaltete Garten – und bietet viel Platz für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage sucht. Modernisierungen und Sanierungen sollten dennoch, gerade in Bezug auf die Heizung, mit eingeplant werden.

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                Hintersteinau ist ein Stadtteil von Steinau an der Straße im Norden des Main-Kinzig-Kreises. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbarorten Freiensteinau und Flieden, die alle besonders nah an Hintersteinau liegen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten auch die umliegenden nahen Städte, wie beispielsweise Schlüchtern und Steinau an der Straße. In allen nahegelegenen Orten können Sie Ihren täglichen Einkaufsbedarf bequem decken. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A66 erreichen Sie zudem Fulda innerhalb weniger Minuten.
                

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Kundeninformationen: 
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.