Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage von Überlingen-Nußdorf mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Die sehr ansprechende, durchdachte Planung sieht zwei Baukörper (Haus A und Haus B) mit insgesamt rund 1.443 m² Wohnfläche nach DIN 277 (inkl. 50 % der Balkonflächen) vor. Die architektonische Gestaltung und effiziente Grundrissaufteilung bieten attraktiven Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen. Die Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze sorgen für eine komfortable Parksituation.

Highlights
- Exponierte Lage in Überlingen-Nußdorf, unweit des Bodensees
- Sehr ansprechende und durchdachte Planung mit optimaler Flächennutzung
- Baugenehmigung vom 21.06.2023 liegt vor
- Tiefgarage und Außenstellplätze integriert
- Attraktives Projekt für Bauträger und Investoren
            

                Das Grundstück befindet sich in Überlingen-Nußdorf, einem der beliebtesten und exklusivsten Ortsteile der Stadt Überlingen am Bodensee. Nußdorf zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und die direkte Nähe zum See aus. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, gepflegten Gärten und viel Grün.

Überlingen überzeugt mit seiner historischen Altstadt, einer lebendigen Uferpromenade, charmanten Cafés, Restaurants und zahlreichen Freizeitangeboten rund um den See. Nußdorf selbst verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Die Bodenseetherme, der Yachthafen und mehrere Badeplätze sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts.

Dank der Nähe zur B31 sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Städte wie Friedrichshafen, Konstanz oder Ravensburg bequem erreichbar. Auch die Schweiz und Österreich sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Ein Standort mit Zukunft – ideal für hochwertiges, modernes Wohnen in Seenähe.
                

                Die STORZ IMMO GmbH sowie der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Planunterlagen (Flächenangaben, Grundrisse, Ansichten, Schnitte). Das Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt und die Angaben wurden alle zusammen mit dem Eigentümer abgestimmt. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung der STORZ IMMO GmbH zulässig. Die STORZ IMMO GmbH sowie der Eigentümer haften darüber hinaus nicht für die Angaben zu Nutz- und Wohnflächen, Anzahl der Stellplätze sowie Anzahl der Wohneinheiten. Alle Ansichten, Prognosen und Einschätzungen spiegeln die Beurteilung der Verfasser zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wider.