Zum Verkauf steht ein Bungalow, der in solider Massivbauweise errichtet wurde. 

Die ansprechende Klinkerfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während die Betondecken für Stabilität sorgen. 

Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage und einen geräumigen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus entspricht größtenteils dem ursprünglichen Baujahr, und bietet somit eine solide Basis für Modernisierungen und individuelle Gestaltung. 

Es ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und Freude an Renovierungsarbeiten haben.
            

                Wände: Rauhfasertapeten und Tapeten, Decken mit Holzvertäfelungen, teilweise gestrichen.

Böden: Parkett, Fliesen, PVC- und Laminatböden.

Türen: naturfarbene Holztüren und Rahmen.

Fenster: teilweise doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden.

Heizung: Gaszentralheizung  inklusive Warmwasseraufbereitung , Wandheizkörper.

Kamin: im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen und im Wintergarten ein offener Kamin.

Treppen: Betontreppe zum Kellergeschoss und eine Aussentreppe zum Garten.

Sanitär:  Wannen- und Duschbad aus den 90er Jahren und ein Gäste-WC.

Garten:  Wintergarten, Aussenterrasse , zwei Holz-Gartenhäuser.
               

                Das angebotene Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in bevorzugter Lage von Erftstadt- Liblar. 

Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt und für Familien ideal. 

Der Schlosspark ist nur wenige Schritte entfernt. 

Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und in wenigen Minuten zu Fuß vom Haus aus erreichbar. Ein Waldbiergarten lädt zum Verweilen ein.

Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum: Realschule und Gymnasium, Waldorfschule), einer städt. Musikschule und diversen Sportvereinen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. 

Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einen Baumarkt und ein Hallenbad. 

Die Verkehrsanbindung ist bestens: zu den Bushaltestellen sind es nur wenige hundert Meter, der Bahnhof ist bequem über Fuß/Radwege zu erreichen. 

Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 25 Minuten entfernt. 

Die Autobahnanschlussstelle A 61/ A 1 befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung.

Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELITT" im Exposé und unter www.Erftstadt.de
                

                Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. 

Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. 

Dieser Anteil beträgt für den Käufer 2,98 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis.

Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.