Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Service-Wohnen 55 Plus „Kirschgarten“ in Traunstein. Beim Kauf erhalten Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern profitieren auch von großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Flächen – ein Pluspunkt, der den Wohnwert deutlich steigert.

Die Wohnanlage ist bequem zugänglich und vollständig barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht ausgeführt. Die komplette Anlage ist behindertengerecht gebaut und mit dem „BSQBW“-Qualitätssiegel der Bayerischen Stiftung für Qualität im Betreuten Wohnen zertifiziert. 

Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Wohnräume, wie auch das Badezimmer, das Gästezimmer und den Ankleideraum.  Die große Wohnküche ist modern ausgestattet und lässt sich direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Das Badezimmer überzeugt mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne sowie einer angenehmen Fußbodenheizung.   Alle Räume verfügen über mindestens ein Fenster, wodurch die Wohnung besonders freundlich und hell wirkt. Zwei Terrassen – eine Richtung Osten, die andere nach Südwesten – laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Komfort-Extras wie eine Video-Gegensprechanlage und elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein großer Gymnastikraum, eine Sauna, ein Pflegebad, ein Frisörsalon, eine Gemeinschaftsküche, ein wohnlicher Gemeinschaftsraum mit Wintergarten und Klavier und nicht zuletzt ein schön angelegter Garten mit Goldfischteich sorgen für ein angenehmes Ambiente und geben Anreize für eine lebendige Hausgemeinschaft. Hier wohnen Sie selbstbestimmt – mit der Möglichkeit, bei Bedarf jederzeit Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
            

                Ruhige, sonnige Wohnlage in der Nähe der Wartberghöhe in Traunstein. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und weitgehend fußläufig in Kürze erreichbar.

Die Große Kreisstadt Traunstein des gleichnamigen Landkreises liegt eingebettet in die historisch-kulturelle Landschaft des Chiemgaus. Der malerische Chiemsee und Waginger See sind schnell erreichbar und der Weg in die bayerischen Alpen ist auch nicht weit. Somit bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein umfassendes ganzjähriges Freizeitangebot. 

Die nächstgelegenen, größeren Städte München, Salzburg (Österreich) und Rosenheim sind über die Autobahn A8 sowie mit dem InterCity-, Railjet oder Regionalzügen in kurzer Zeit zu erreichen.
                

                Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 93,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas E

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