Dieses ca. 742 m² große Baugrundstück in Seligenstadt-Froschhausen bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets zu verwirklichen. Das Grundstück ist teilerschlossen, ab sofort verfügbar und nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaubar. Besonders attraktiv: Es besteht die Möglichkeit, ein Haus mit 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss zu realisieren – ideal, um großzügigen Wohnraum mit viel Licht, Weitblick und architektonischer Eleganz zu schaffen.

Damit eignet sich das Grundstück gleichermaßen für Familien, die ihr individuelles Traumhaus planen, wie auch für Projektentwickler, die ein attraktives Mehrfamilienhaus oder eine moderne Wohnlösung realisieren möchten. Durch die Größe und den Zuschnitt eröffnen sich vielseitige Konzepte – von einer großzügigen Villa mit Garten und Terrasse bis hin zu einem renditestarken Bauprojekt.

Ausstattung / Highlights
– Grundstücksgröße ca. 742 m²
– Bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
– Realisierung von 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss möglich
– Vielfältige Nutzung: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Projektentwicklung
– Ruhige, familienfreundliche Lage in Seligenstadt-Froschhausen
            

                Die Lage in Seligenstadt-Froschhausen bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen, charmanter Nachbarschaft und exzellenter Infrastruktur. Der Ortsteil ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, die sowohl Ruhe als auch ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Hier erleben Sie eine Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können, Nachbarschaft noch einen echten Wert hat und gleichzeitig die Nähe zur lebendigen Stadt Seligenstadt mit all ihren Vorzügen gegeben ist.

Die historische Altstadt von Seligenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem Benediktinerkloster und einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Spaziergänge am Main, Fahrradtouren durch die umliegende Natur oder sportliche Aktivitäten in Vereinen schaffen ein Umfeld, das Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die A3 und A45 sind Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg in kurzer Zeit erreichbar, der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur ca. 25 Minuten entfernt. Damit vereint dieses Grundstück eine ruhige, naturnahe Lage mit den Vorteilen einer schnellen Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.

Ein Grundstück wie dieses ist heute nur noch selten zu finden: Großzügig geschnitten, flexibel bebaubar und mit der Möglichkeit, ein Traumhaus über 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss zu verwirklichen. Eine einmalige Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
                

                Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.