Dieses Baugrundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit. 

 - bauen Sie zentral, verkehrsgünstig und trotzdem ruhig 

Es handelt sich um ein Baugrundstück in zweiter Reihe mit einer bereits 
vermessenen Fläche von ca. 478 qm mit angrenzendem Grünland von ca. 608 qm. Das Grundstück ist unbebaut und ohne bauliche Überreste topografisch gut gelegen und fast eben. Hier kann ein Wohntraum für Familien, Paare und Interessenten, die Platz, eine familienfreundliche Wohnlage, gute 
Infrastruktur und zentrale Lage schätzen und suchen entstehen. Dank der 
flexiblen Bebauungsmöglichkeiten lt. § 34 der hess. Bauordnung eignet sich das 
Grundstück ideal für verschiedene Nutzungskonzepte und liegt im Mischgebiet:

-Bau von Einfamilienhaus
			
-Bau von Doppelhaus

- Entwicklung eines Mehrfamilienhauses / Neubau von Eigentumswohnungen
            

                Das Baugrundstück befindet sich im Grüngürtel und in zentraler Stadtlage am Rande der historischen Altstadt von Bad Camberg. Die bekannte Kur- und Tourismusstadt ist im wunderschönen Goldenen Grund gelegen und verbindet urbanes Leben mit Natur. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich die historische Fußgängerzone und der belebte Marktplatzes mit seinem Fachwerkflair. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den örtlichen Einzelhandel, Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie Freizeit- und Erholungsangebote aus. In fußläufiger 
Entfernung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter 
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Freibad (ab 2026) und der 
idyllische Kurpark mit seinen vielen Veranstaltungen. 

Entfernungen mit PKW oder Bahn: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige 
Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen 
Nahverkehr innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Auch der 
DB-Bahnhof ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Kleinstadt 
ist verkehrsgünstig gelegen und durch die verlaufende Bundesstraße B8 
(Umgehungstraße im Bau ab ca. 2029) sowie die Autobahn A 3 optimal an das 
überregionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen 
nach Frankfurt, Wiesbaden, Airport sowie zu wirtschaftlich bedeutenden 
Ballungszentren wie das Rhein-Main-Gebiet und Ruhr-Gebiet. Dank dieser Infrastruktur 
eignet sich der Standort ideal für Pendler. Weitere Infos unter: www.bad-camberg.de
                

                Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage zu dieser Immobilie. Bitte senden Sie uns dazu das Kontaktformular ausgefüllt zu. 

Gerne stehen wir, Nora Ludwig und Monica Ludwig, bei Fragen und weiteren Informationen auch telefonisch zur Verfügung: 
Mobil: 0171.533.9684 
Büro: 06434/37120 

Gerne aber auch per Mail: monica@ludwig-immobilien.org

Beste Grüße
Ihr Team von Ludwig Immobilien

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