Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 527 m² befindet sich in ruhiger und begehrter Lage am Bartenberg im Saarbrücker Stadtteil Scheidt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens – ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder ein charmantes Zuhause im Grünen.

Von der Straße aus eröffnet sich ein weiter Blick in östliche Richtung, wodurch das Grundstück eine freundliche, lichtdurchflutete Ausrichtung erhält. 
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine sonnige Garten- oder Terrassengestaltung mit Blick ins Grüne.

Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und gemäß §34 BauGB bebaubar. Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit ist vom Käufer eigenständig im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde zu prüfen.

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, in einer gewachsenen und naturnahen Wohnlage in Saarbrücken ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu errichten – ruhig gelegen, mit kurzen Wegen in die Stadt und inmitten einer freundlichen Nachbarschaft.


Erleben Sie die Lage und das Potenzial dieses Grundstücks bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken
            

                Der Stadtteil Scheidt gehört zu den beliebten Wohnlagen in Saarbrücken. Eingebettet in eine grüne Hügellandschaft, bietet er eine angenehme Mischung aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben. 
Der Bartenberg liegt dabei besonders ruhig und erhöht, wodurch sich von vielen Grundstücken – so auch hier – ein schöner Blick in östliche Richtung über die Umgebung eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Stadtteil.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof Saarbrücken-Scheidt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Saarbrücken und Neunkirchen. 
Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A620 erreichen Sie schnell Kaiserslautern, Homburg, Neunkirchen oder Luxemburg. 
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Spazier- und Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Wiesen des Bartenbergs, ideal für Naturfreunde und Familien. 
Der nahegelegene Scheidter Wald, diverse Sportvereine, Spielplätze und das Hallenbad in Dudweiler sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. 

Zudem ist die Saarbrücker Innenstadt mit ihrer Gastronomie, Kultur und den Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Diese Lage vereint Ruhe, Naturnähe und Stadtnähe in idealer Weise – perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3.570,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe verdient und fällig. Derzeit also 3.570,00 € einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.