Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Henstedt-Ulzburg! Dieses modernisierte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1963, bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität auf einer großzügigen Grundstücksfläche.

Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus drei gut durchdachte Zimmer sowie ein kleines Gästezimmer und einem kleinen begehbaren Schrank, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch ein Homeoffice bieten. Die offene und neuwertige Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und ergänzt die moderne und dennoch gemütliche Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich wird durch ein einladendes Gäste-WC und ein funktionales Badezimmer abgerundet. Der gepflegte Zustand des Hauses, gebaut in massiver Bauweise, verleiht ihm eine zeitlose Wertbeständigkeit.

Der Außenbereich begeistert mit einer großzügigen Süd-Terrasse und einem schönen angelegten Garten, der zur Entspannung und Freizeitgestaltung einlädt. Hier können Sie warme Sommertage im Freien genießen und Ihre Gartenträume verwirklichen. DasGartenhaus und der angrenzende Abstellraum bieten ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte und Fahrräder.

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Käufer, die sich ein Zuhause in einer attraktiven Lage mit einer soliden Bauweise und angenehmem Wohnkomfort wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses reizvolle Reihenmittelhaus im Herzen von Henstedt-Ulzburg!
            

                - Offene und moderne Einbauküche  NEU ca. (2021)

- Viessmann Gasheizung NEU ca. (2016)

- Wärmeverbundsystem NEU ca. (2015)

- Ca. 45 cm Dachdämmung NEU ca. (2015)

- Elektrik NEU ca. (2015)

- Fenster Dreifachverglasung mit Insektenschutz NEU ca. (2015)

- Haustür NEU ca. (2015)

- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

- Gäste-WC

- Begehbarer Kleiderschrank im Obergeschoss

- Großer Vorgarten

- Gartenhäuschen

- Massiver Geräteschuppen am Haus

-  Stellplatz
               

                Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist sehr zentral gelegen und Sie erreichen in nur  4 Gehminuten die AKN-Station "Ulzburg-Süd".Über das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert sowohl per PKW über die A7 als auch mit der Regionalbahn AKN zu erreichen. Über die Schleswig-Holstein-Straße erreichen Sie zudem die Hamburger Stadtgrenze in ca. 10 Minuten.

Die Nähe zu der beliebten Hansestadt macht Henstedt-Ulzburg zu einer beliebten Wohngegend für Familien und/oder Pendler.

Henstedt-Ulzburg hat ca. 28.000 Einwohner und liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 15 km nördlich von Hamburg. Neben viel Grün und schönen Gewässern besticht Henstedt-Ulzburg durch seinen ruhigen Charakter, der besonders Familien in die Metropolregion lockt.

Durch eine gute Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Gastronomie und Sportvereine vor Ort gegeben. Auch Kindertagesstätten und Grund- sowie weiterführende Schulen sind in der Nähe zur Immobilie zu finden. 
 
Ein paar Freizeitoptionen:
Ein Freibad an einem naturbelassenen Badesee in zentraler Ortslage, Golf- und Minigolf-Anlagen, Reiterhöfe, Indoor-Familien-Freizeitpark "FUN ARENA", der Bürgerpark, Gemeindebücherei und -Mediathek und eine große Anzahl von Sport- und Freizeitvereinen.
                

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