Diese elegante Stadtvilla überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die es ermöglicht, auch bei Regen das Draußensein zu genießen und den Wohnraum harmonisch nach außen zu erweitern. Innen bietet das Haus durchdachte Lösungen wie den praktischen Abstellraum unter der Treppe, der direkt an die Küche anschließt und perfekt als Speisekammer genutzt werden kann.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit 46 m² wirkt offen, einladend und ideal für Gäste. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibles Arbeitszimmer, das sich auch als Gästezimmer eignet.

Das Badezimmer ist clever strukturiert und ermöglicht durch seine T-Anordnung eine komfortable Mehrfachnutzung bei gleichzeitigem Erhalt der Privatsphäre.

Im Obergeschoss bietet die von Schlafzimmer und Bad zugängliche Ankleide optimalen Stauraum und kurze Wege für den Alltag.

Eine durchdachte Planung, viel Raum für Komfort und eine überdachte Terrasse machen diese Stadtvilla zu einem besonders angenehmen und modernen Zuhause.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel.
Ihr persönliches Traumhaus planen wir individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
            

                Die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Verarbeitung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Edle Bodenbeläge, eine moderne Badausstattung mit Designarmaturen sowie eine stilvolle Betontreppe unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.

Auch in puncto Technik bietet das Haus höchsten Komfort: Eine energieeffiziente Heiztechnik, smarte Steuerungsmöglichkeiten und nachhaltige Baustoffe machen das Wohnen nicht nur angenehmer, sondern auch zukunftssicher.

Mit LUXHAUS entscheiden Sie sich für Qualität ohne Kompromisse – individuell geplant, perfekt umgesetzt und für Generationen gebaut.
               

                Das Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Brüggen. 

Brüggen selbst liegt mitten im Naturpark Schwalm-Nette. 

Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A61 erreichen Sie bequem Düsseldorf, Mönchengladbach oder die Niederlande. 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar – der Ortskern mit seiner charmanten Fußgängerzone liegt in angenehmer Reichweite. 

Zudem lädt die Umgebung mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen im Naturpark Schwalm-Nette zu Freizeitaktivitäten ein. 

Der historische Stadtkern mit der malerischen Wasserburg Brüggen verleiht der Lage einen besonderen Charakter und bietet eine attraktive Mischung aus Tradition und Lebensqualität.
                

                Was unsere Häuser zu 100 % nachhaltig macht.

Mit unserer Climatic-Wand leisten wir mit jedem Haus einen Beitrag zu ökologischerem und gesünderem Wohnen. Erstens, indem ein U-Wert von 0,12 beste Energiespar- Bedingungen schafft und zweitens durch die Verwendung wohngesunder Inhaltsstoffe. Grund dafür ist vor allem der Rohstoff Holz: Nachwachsend, wieder verwertbar und CO² -bindend ist dieses Material extrem nachhaltig und ökologisch. Somit ist die Climatic-Wand schon heute auf eine ressourcenschonende Zukunft vorbereitet. Und der niedrige Energiebedarf ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz.

Der angebotene Hauspreis beinhaltet: 
- Haus schlüsselfertig 
- Grundstück
zzgl. der zu erwartenden Kauf-, u. Baunebenkosten.

(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.