Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Anlageobjekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit einer Gesamtwohnfläche von 336,1 m² und einem Grundstück von 645 m² präsentiert sich diese Immobilie als solide Investition. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und wurde teilweise saniert, um einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Ausstattung des Objektes ist praktisch und funktional. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat und Fliesen versehen, was eine einfache Pflege und Langlebigkeit garantiert. 

Zum Objekt gehören ein Außenstellplatz und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Annehmlichkeiten dieses Objektes. Die Einbauküche in den Wohneinheiten sorgt für Komfort und ist ein weiteres Plus für potenzielle Mieter.

Die Lage in Erlenbach, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur und reizvoller Umgebung, macht dieses Anlageobjekt besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch ihre Lage besticht.
            

                Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Erlenbach, einer idealen Wohngegend für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen schätzen. 

- Ein großer Vorteil dieser Lage ist der kurze Fußweg von nur 2 Minuten zur nächsten öffentlichen Verkehrshaltestelle. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
- Die nächste Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte und schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen bietet.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 8 Fahrminuten erreichbar, was den täglichen Arbeitsweg oder Besuche in der Stadt angenehm gestaltet.
- Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in einer moderaten Fahrzeit von 50 Minuten erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland erleichtert.

Erlenbach selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Restaurants, die alle fußläufig oder mit kurzen Autofahrten erreichbar sind. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit exzellenten Verkehrsverbindungen.