Hanggrundstücke in Bestlage von Herrsching unverbaubarer Seeblick & großes Entwicklungspotenzial

Diese beiden Hanggrundstücke in der Schönbichlstraße zählen zu den rar gewordenen Filetstücken am Ammersee. Erhaben über dem Ort, ruhig gelegen und nach Westen ausgerichtet, genießen Sie hier einen weiten, unverbaubaren Blick über den Ammersee – inklusive spektakulärer Sonnenuntergänge. Nach Osten grenzen die Flächen direkt an den Wald, wodurch ein einzigartiger Übergang von hochwertigem Wohnen in die Natur entsteht. 

Die Grundstücke liegen an einer der exklusivsten Straßen Herrschings und sind von Nachbargrundstücken weitgehend uneinsehbar. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der hervorragenden Infrastruktur Herrschings S-Bahn-Anschluss nach München und zum Flughafen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie ein neues Gymnasium, das sich derzeit im Bau befindet. 

Grundstück 1 – Schönbichlstraße 83 (ca. 2.760 m²)


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Mehrteiliges Hanggrundstück (Fl.-Nr. 781/5, 779/3, 772/3)

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Baurecht für Wohnbebauung bestehende Bauvornafagen für ein Einfamilienhaus liegt vor 

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Sehr hohe Privatsphäre, kaum Einblick von Nachbarn

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Ideale Grundlage für eine großzügige Villa oder ein hochwertiges Ein-/Zweifamilienkonzept




Grundstück 2 – Schönbichlstraße 85 (ca. 1.078 m² + Zusatzstreifen)


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Baugrundstück mit Einfamilienhaus-Altbestand, bestehende Bauvornafagen für ein EFH vorhanden 

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Zusätzlich wurde ein Vorbescheidsverfahren zur Klärung der planungsrechtlichen Möglichkeiten durchgeführt. Abgefragt wurde der Abbruch des Bestands und die Neubebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern (je zwei Wohneinheiten) und gemeinsamer Tiefgarage. 

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Ein gegenüberliegender Grundstücksstreifen (Fl.-Nr. 781/8) bietet Potenzial für Stellplätze oder eine gestaltete Zufahrt. 




Fazit

Ob exklusive Privatvilla, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder hochwertige Mehrfamilienbebauung diese Grundstücke bieten außergewöhnliche Lagequalität, baurechtliches Potenzial und eine Seesicht, die nur selten zum Verkauf steht.

            

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Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.

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