In bevorzugter Lage von Landshut-Achdorf entsteht dieses moderne Reihenmittelhaus, das eine klare Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept verbindet. Die Immobilie überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, elegante Proportionen und eine ansprechende Hanglage, die besondere Blickbezüge und Privatsphäre schafft.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Bereich für Kochen und Essen, großzügig gestaltet und mit direktem Zugang zum Balkon. Die Verbindung von natürlichen Lichtverhältnissen und offener Raumwirkung macht diesen Bereich zum angenehmen Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Der separate Wohnbereich im unteren Geschoss öffnet sich zur eigenen Terrasse und zum Garten. Dadurch entsteht ein ruhiger, privater Rückzugsort, der den Wohnkomfort des Hauses zusätzlich unterstreicht.

In den oberen Etagen stehen weitere Räume für Schlafen, Arbeiten oder Gäste zur Verfügung, ergänzt durch komfortable Bad- und Ankleidebereiche. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen.

Das Haus wird in energieeffizienter, wertbeständiger Bauweise realisiert (KfW-40+). Moderne Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und nachhaltig niedrige Betriebskosten.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
            

                // KfW 40+ Effizienzhaus – Energieeffizienzklasse A+
// Massivbauweise mit exzellenter Wärmedämmung
// Dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
// Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
// Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Einzelraumsteuerung
// PV-Anlage mit Speicher zur nachhaltigen Stromversorgung
// Integriertes Smart Home System 
// Lichtdurchflutete Räume – auch im Untergeschoss
// Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen 
// Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
// Großzügiger Hobbyraum in Wohnraumqualität 
// Terrasse mit großzügigem Gartenanteil
// Terrassenplatten im Format 60 × 60 cm
// Eigene Garage mit Vorbereitung für E-Ladestation
// Zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus

Planung & Betreuung:

// Individuelle Grundrissgestaltung in Abstimmung mit dem Architekten
// Persönlicher Objektbauleiter – Betreuung von Planung bis Übergabe
// Blower-Door-Test zur energetischen Qualitätssicherung
// Energieberatung & Finanzierungsunterstützung inklusive
// Bereitstellung aller Unterlagen für KfW-Förderung
// Dekra Baubegleitung

Info:

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Details und Grundrisse zu.

Profitieren Sie von einem Rundum-Service, der nicht nur die bauliche Umsetzung, sondern auch Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt.

Zusätzlich steht Ihnen unser Energieberater sowie ein Finanzierungsspezialist zur Seite, der Sie kompetent zu Fördermöglichkeiten und Finanzierungskonzepten berät, damit Ihr Weg ins neue Zuhause so sicher und entspannt wie möglich verläuft.
               

                Landshut-Achdorf ist der ideale Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung suchen. Die ländliche Atmosphäre bietet eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zur Stadt für praktischen Komfort sorgt.

Familienfreundliche Infrastruktur:
In nur 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Landshut, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar, was den Alltag für Eltern und Studenten erleichtert.

Exzellente Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegene Autobahn A92 sind Sie in nur 30 Minuten in Landshut und in etwa 50 Minuten direkt in München. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung, ohne auf ländliche Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Medizinische Versorgung in der Nähe:
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind.

Diese Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung macht Landshut-Achdorf zu einem perfekten Ort für Familien, die eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Stadt und Arbeitsplätzen suchen.
                

                Die Firma A&O Wohnbau Immobilien zeichnet sich durch Professionalität, Kompetenz und einen hohen Qualitätsanspruch aus. Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienvermittlung und können auf ein breites Netzwerk von Kontakten und Partnern zurückgreifen.

Kundenorientierung steht im Fokus der Firma A&O Wohnbau Immobilien. Wir gehen auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden ein und bieten maßgeschneiderte Lösungen für deren Anliegen. Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und Offenheit, um eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zu gewährleisten.

Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an Immobilien, das für jeden Bedarf und jedes Budget die passende Lösung bereithält. Wir informieren unsere Kunden umfassend über alle relevanten Aspekte der Immobilienvermittlung und begleitet sie vom ersten Kontakt bis hin zum erfolgreichen Abschluss des Vertrags.

Neben unserer fachlichen Kompetenz und unserem breiten Leistungsspektrum punkten wir auch mit einem ausgeprägten Servicegedanken. Wir stehen unseren Kunden jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und sorgen für eine reibungslose und zufriedenstellende Abwicklung aller Geschäfte. 

Zudem verfügen wir über eine fundierte Ausbildung im Bereich der Immobilienbewertung. Als Gutachter und Mitglied bei dem deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband nehmen wir eine objektive Bewertung der Immobilie vor und berücksichtigen dabei alle relevanten Faktoren, wie Lage, Zustand und Ausstattung. Dabei arbeiten wir sorgfältig und gewissenhaft und stellen sicher, dass Ihre Bewertung den höchsten Qualitätsstandards entspricht. 

Die Objektbeschreibung bzw. die Exposéangaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist nur unter gleichzeitiger Benennung unsrerseits als Immobilienagentur zulässig.