Zum Verkauf steht ein teilerschlossenes Baugrundstück in der Gemarkung Wangelnstedt, Flur 16, Flurstück 24/6 mit einer Größe von ca. 693 m². Das Grundstück befindet sich im neu erschlossenen Baugebiet „Kleine Wiese“ im Ortsteil Wangelnstedt im Landkreis Holzminden in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf.

Bebaubarkeit
•	Bebauung nach geltendem Bebauungsplan

Sonstiges
Das Grundstück wird teilerschlossen angeboten. Die Kosten für Hausanschlüsse sind vom Käufer zu tragen:
•	Anschlusskosten für Wasserversorgung/Abwasserbeseitigung finden Sie unter: 
https://www.stadtwerke-stadtoldendorf.de/hausanschluss-erdgas-trinkwasser/
•	Stromanschluss: 
Die Kosten für Ihren Strom-Hausanschluss erfragen Sie bitte bei den Experten des Netzbetreibers Westfalen Weser Netz. 
Nach unseren bisherigen Informationen ergeben sich folgende Anschlusskosten:
Pauschal / 30 KW Anschlussleistung bis 40 Meter 
= 2.925,00 € brutto
•	Internet / Glasfaser:
Befindet sich bereits in der Straße

*Alle Angaben sind unverbindlich.*
            

                Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Wangelnstedt! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Wangelnstedt liegt im Landkreis Holzminden, Niedersachsen, und bietet eine hervorragende Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während die Stadt Hameln mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Die Umgebung von Wangelnstedt ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln. Perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Die Weser fließt in der Nähe und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem sind die Verkehrsanbindungen hervorragend. Die B64 und die Autobahn A7 sind schnell erreichbar, sodass Sie auch größere Städte wie Hannover und Göttingen bequem erreichen können.

In Wangelnstedt genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer Gemeinschaft, die Wert auf Zusammenhalt und Natur legt. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und Ihre neue Immobilie in vollen Zügen erleben.
                

                Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Folgendes hin:

Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten 
Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten – dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.