Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rhauderfehn – ein charmantes Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.392 m² idyllisch gelegen ist. Im Jahr 1978 erbaut und gepflegt erhalten, bietet diese Immobilie Ihnen eine Wohnfläche von 158 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 55 m². 

Das Haus besticht durch helle und geräumige Zimmer, verteilt auf insgesamt 5 einladende Wohnräume. Mit 3 komfortablen Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich das Objekt perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. 

Neben einer optimalen Raumaufteilung erwartet Sie im Außenbereich ein weitläufiges Grundstück, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob für Gartenliebhaber oder als Abenteuerspielplatz für die Kleinen. 

Genießen Sie die Ruhe und den Komfort in diesem gepflegten Zuhause und erleben Sie die harmonische Verbindung von Lebensqualität und Natur. Ein ideales Eigenheim in einer geschätzten Wohnlage, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. 

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Objekt zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Heim!
            

                Ausstattung

Gaszentralheizung (Baujahr 2018 - Marke Vaillant) // Kunststoff-Iso-Fenster - teilweise schon erneuert // Außenrollläden größtenteils vorhanden //  große geflieste und überdachte Terrasse (ca.  36 m²) // Garage // viele Abstellmöglichkeiten

Das Grundstück bietet einen freien Blick auf Wiesen und Felder!

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Schlafzimmer // Wohnzimmer // Flurbereich mit Haupteingang // Abstellraum // Flurbereich mit Hintereingang // Badezimmer // WC mit Becken // Küche mit Esszimmer und Zugang Terrasse 

Obergeschoss:

Kinderzimmer // WC // Badezimmer // Kinderzimmer // Abstellraum // Flurbereich


Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. 
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
               

                Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de