Steckbrief Haus Pattensen:
Dachform: Walmdach 26 Grad
Bungalow
Edelputzfassade
Massive Innenwände im Erdgeschoss 
Große überdachte Terrasse
Sehr großzügiger Wohn-Ess-Küchen-Bereich
Unabhängige Qualitätskontrollen durch einen Sachverständigen des TÜV Nord garantieren ein zusätzliches hohes Maß an Sicherheit.
               

                Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Stadtteil Isernhagen-Süd im Nordosten von Hannover. Isernhagen-Süd gilt als
eine der sehr guten Wohnlagen innerhalb der Region Hannover und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Grünflächen und guter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Einzel- und Doppelhäusern und viel Grün. Durch die Lage am nordöstlichen Stadtrand von Hannover besteht eine gute Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und naturnahem
Wohnen.
Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist solide und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Hannover wie auch des Umlands. In der Nähe
befindet sich eine Bushaltestelle, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Über diese Haltestelle werden Buslinien wie z. B. „620“ bedient. Zudem ist die Straßenbahn in fußläufiger Entfernung erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung stehen verschiedene Supermärkte sowie Fachgeschäfte zur Verfügung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Darüber hinaus
befindet sich das große Einkaufszentrum A2 Center Hannover nur wenige Minuten entfernt
– dort finden sich zahlreiche Mode-, Freizeit- und Gastronomiebetriebe.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. So liegt z. B. der Altwarmbüchener See mit seinen Badestellen, Rundwegen und
Naturflächen in direkter Nähe – ideal für Spaziergänge, Jogging, Baden oder einfach zum Entspannen. Auch der Landschaftspark Wietzepark, der sich zwischen Isernhagen und Langenhagen erstreckt, bietet naturnahe Erholungsräume mit Wasserfällen, Wiesen und Rad-/Fußwegen. Sportangebote wie Tennis und Golf sind in der näheren Umgebung vorhanden, familienfreundliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Das Grundstück bietet somit eine attraktive Grundlage für eine eigenständige Bebauung
und individuelle Wohnträume.
                

                Der genannte Kaufpreis beinhaltet unseren Planungsvorschlag Haus Pattensen und das Grundstück2 mit 946 m².
Es stehen insgesamt 2 Grundstücke zur Verfügung.
Die Abbildungen der Ansichten sind ähnlich.

Nicht enthalten sind:
Rückbaukosten
Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen sowie Maler- und Teppicharbeiten. 

Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten gerne Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept.
Gerne beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!
Ihr Ansprechpartner:
Verkaufsteam Hannover
Tel. 05102-919090