Dieses freistehende Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse in Baddeckenstedt/Oelber am Weißen Wege bietet rund 180 m² Wohnfläche auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 655 m². Hier wohnen Sie modernisiert, großzügig und mit viel Privatsphäre – ideal für Paare oder Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. 

Die Außenansicht wirkt dank erneuerter Fassade und neu gestalteter Vorgartensituation mit stilvoller Beleuchtung besonders einladend.
            

                Das Haus präsentiert sich innen wie außen in einem gepflegten, laufend modernisierten Zustand und kombiniert Wohnkomfort mit durchdachter Technik. 

Das Erdgeschoss ist komplett stufenlos gestaltet und damit barrierearm – ideal für alle Lebensphasen. Große Fensterflächen mit integrierten Fliegengittern sorgen für viel Tageslicht, elektrische Rollläden (per Funk und ins Smarthome integrierbar) erhöhen Komfort und Sicherheit. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von AEG und Miele sowie einem Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet und bietet viel Stauraum. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat- bzw. Fliesenböden versehen, Wände in Küche, Wohnzimmer und Flur sind mit Reibeputz hochwertig gestaltet. Im Schlafzimmer steht ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung. 

Neue Heizkörper und überarbeitete Decken unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m² großes Studio – dank der großzügigen Fensterfront ein idealer Platz für kreative Hobbys, Homeoffice oder Sport.

Auch technisch ist die Immobilie auf dem aktuellen Stand: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 mit separatem Heizungsraum, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, Wasseranschluss und Wallbox, ein zusätzliches Carport sowie ein von beiden Seiten begehbarer Geräteschuppen/Werkstatt gehören zur Ausstattung. 

Für die Gartenbewässerung steht ein unterirdischer Regenwassertank mit Pumpe bereit, die Außenbeleuchtung lässt sich bequem per Dämmerungssensor und Funk steuern.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgassenendlage in Baddeckenstedt und bietet damit ein familienfreundliches Umfeld ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die A39 sowie die Nähe zu Salzgitter, Braunschweig und Hildesheim ist das Haus auch für Pendler äußerst interessant. So verbinden Sie entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
                

                Es liegt ein Bedarfsausweis vor. Das Gebäude wurde 1976 errichtet, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2023. Der Endenergiebedarf beträgt 146,58 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist E, Energieträger Erdgas.

Gemäß den gesetzlichen Vorgaben besteht die Möglichkeit einer kostenfreien Energieberatung durch eine zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigte Person, z. B. über die Verbraucherzentrale. Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Käufer tragen die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).