Leben und Wohnen am Uplewarder Trockenstrand – diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne großen Aufwand sofort einzuziehen. Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2018 von den Eigentümern umfassend und sorgfältig saniert, wobei Wert auf Qualität und einen stimmigen Gesamtzustand gelegt wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, modernisierten Erscheinungsbild und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, dass genügend Platz für die ganze Familie bietet. Ein großer Vorteil besteht darin, dass die komplette Möblierung, die Einbauküche und das Inventar bereits im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch wird Ihnen ein unkomplizierter Einzug ermöglicht, ohne dass ergänzende Anschaffungen oder aufwendige Planungen notwendig sind. Die hellen, freundlichen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das eine klare und ruhige Atmosphäre vermittelt. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet, was sowohl für gute Lichtverhältnisse als auch für ein ausgewogenes Raumklima sorgt. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine neuwertige Gas-Zentralheizung mit moderner Smart-Home-Steuerung, die einen komfortablen und effizienten Betrieb gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die Menschen anspricht, die Wert auf gepflegte Wohnverhältnisse legen und die ruhige, naturnahe Lage des Ortes Upleward zu schätzen wissen.
Upleward-Trockenstrand! Renovierte Doppelhaushälfte mit Carport, Gartenanlage, Terrasse und freien B
26736 Krummhörn
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 181 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
239.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 58,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
58,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Durchgeführte Renovierungen/Sanierungen und Besonderheiten:
-2018 Kernsanierung der Immobilie: Bad EG erneuert, Fußböden Vinyl-Design Belag,
weiße Echtholzdecke im EG u. OG, Treppengeländer, elektr. Rollläden im EG, Einbauküche,
Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
- 2019 Einbauschrank im Schlafzimmer vom Schreiner installiert
- 2019 Innentüren EG, Haustür (Hörmann) erneuert
- 2021 Innentüren OG erneuert, elektr. Garagentor
- 2023 Fliegengitter Schiebetür Wohnzimmer installiert
- 2023 Gas-Therme erneuert
- 2023 PV-Anlage mit 8kw Leistung installiert (Überschusseinspeisung, ca. 700,00€ jährlich Ertrag)
Lage
26736 Krummhörn OT. Upleward (Ruhige Sackgassenwohnlage am Uplewarder Trockenstrand, Greetsiel ca. 15 PKW-Min. entfernt, Nähe zur Stadt Emden, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)
Sonstige Angaben
Grundstück: 181qm, Eigentum
Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad WC, Küche mit offenem Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, Abstellraum unterhalb der Treppe
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, Kinderzimmer, Heizungsraum
Gesamt:Wohnfläche ca. 65qm
Adresse
26736 Krummhörn
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