Dieses familienfreundliche Reihenendhaus aus dem Baujahr 1978 präsentiert sich in massiver Bauweise und ist vollständig unterkellert. Es liegt innerhalb einer gepflegten Reihenhaussiedlung und war über Jahrzehnte hinweg das behagliche Wohndomizil einer Familie mit Kindern. 
Nun aber wird die Immobilie in Kürze leergezogen und wartet darauf, nach einer liebevollen Modernisierung ein neues Kapitel aufzuschlagen und einer jungen Familie ein Gefühl von Zuhause zu vermitteln.

Der Zugang über einen ruhigen Anliegerweg führt Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Zunächst empfängt Sie ein kompakter Windfang mit einem angrenzenden Gäste-WC und einer praktischen Garderobennische. Unmittelbar im Anschluss an den Windfang erschließt sich die klassich angelegte Diele mit einem offenen Treppenaufgang und einem deckenhohen Einbauschrank. Von dieser Stelle ist die geräumige Wohnküche begehbar, in der Sie problemlos einen Esstisch für mehrere Personen platzieren können. Verschiedene Einrichtungsvarianten sind denkbar, wobei auch die Möglichkeit besteht, die Küche ohne großen baulichen Aufwand zum Wohnzimmer zu öffnen, um dem aktuellen Wohntrend zu entsprechen und die optische Weite des Erdgeschosses zu perfektionieren. 

Im hinteren Bereich der Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit getrennten Bereichen zum Wohnen und Speisen überzeugt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang in den Außenbereich. Hier erwartet Sie eine große Terrasse mit einer Markise, an die sich eine Rasenfläche mit geschmackvoller Randbepflanzung anschließt. Im Mittelpunkt des Gartens steht ein symbolischer „Hausbaum“, der an das Leben hier im Familienverbund erinnert. Ergänzt wird der gemütliche Garten durch ein kleines Gewächshaus auf dem hinteren Teil des Grundstücks. 

Zurück im Haus sind über den offenen Treppenaufgang die Privaträume im Obergeschoss begehbar. Das Elternschlafzimmer auf der Rückseite des Hauses verfügt über einen Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, während zwei entgegengesetzt angeordnete Kinderzimmer Rückzugsorte für Ihren Familiennachwuchs bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und derzeit mit farbenen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Zusätzlich ist das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und hält zwei unterschiedlich große Räume zur individuellen Nutzung bereit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Tageslichtbad mit Toilette und Waschtisch. 

Im Kellergeschoss stehen Ihnen vier funktionale Räume zur Verfügung: ein Hausanschlussraum, ein Vorratskeller, eine Waschküche sowie ein großer Hobbyraum mit einer Außentreppe in den Garten. 

Eine Garage innerhalb eines nahegelegenen Garagenhofes rundet unser Immobilienangebot attraktiv ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
            

                Die Lage dieses Reihenendhauses vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Nähe zur städtischen Infrastruktur. Das Wohngebiet im südlichen Teil von Gladbeck ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehm entspannten Atmosphäre, die zugleich einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht.

Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist ausgesprochen komfortabel. In kurzer Distanz befinden sich mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Dienstleister für den täglichen Bedarf. Ergänzend bietet das Stadtzentrum ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie, wodurch sowohl kurze Besorgungen als auch ausgedehnte Einkaufsbummel problemlos realisierbar sind.

Für Familien eröffnet die Umgebung ideale Bedingungen. Mehrere Kindertageseinrichtungen verschiedener Träger bieten vielfältige pädagogische Konzepte und schaffen eine zuverlässige Betreuungsbasis. Auch das schulische Umfeld überzeugt mit einer breiten Auswahl an wohnortnahen Grundschulen, weiterführenden Schulen und alternativen Bildungswegen. Die geringe Distanz zu den Einrichtungen sorgt für entspannte Abläufe im Alltag.

Sport- und Freizeitinteressierte profitieren von zahlreichen Angeboten in der direkten Umgebung. Grünflächen, Spielplätze und Sportanlagen schaffen Raum für Bewegung und Erholung. Vielfältige Vereine und Freizeiteinrichtungen offenbaren Aktivitäten für unterschiedliche Altersgruppen und Interessen.

Das kulturelle Leben der Stadt ergänzt die Wohnlage um weitere Qualitäten. Bibliotheken, kulturelle Initiativen, regelmäßige Veranstaltungen und städtische Feste tragen zu einem lebendigen Umfeld bei und fördern Gemeinschaft sowie kulturelle Vielfalt.

Besonders überzeugend ist die verkehrstechnische Anbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B224 ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Essen und Gelsenkirchen, während die Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar ist und schnelle Wege in das gesamte Ruhrgebiet sowie angrenzende Regionen eröffnet. Dadurch eignet sich die Lage hervorragend für Berufspendelnde und alle, die flexible Mobilität schätzen.