Diese gepflegte Senioreneigentumswohnung bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage – ideal für alle, die Barrierefreiheit, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, freundlichen Grundriss: Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück und lädt zum Entspannen ein. Die vorhandene Einbauküche bietet kurze Wege und funktionale Ausstattung.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und lässt sich individuell gestalten. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Dusche – perfekt für bequemes, sicheres Duschen.
Sämtliche Wege zur Wohnung sind ebenerdig gestaltet, was den Alltag erheblich erleichtert. Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen und ermöglicht zudem den bequemen Zugang zum etwas tiefer gelegenen Carport-Stellplatz. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge.
Eine rundum praktische und komfortable Wohnung – ideal für die eigene Nutzung oder als solide Kapitalanlage.
Senioren Wohnung in zentraler Lage von Melle
Johann-Uttinger-Straße 3,
49324 Melle
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.26 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
219.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
1 € |
| Provision |
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an das Marklerbüro Schröter. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 1.023,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
1.023,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Johann-Uttinger-Straße 3 in 49324 Melle – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten: kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein gepflegtes Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Das Meller Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Angeboten für Kultur und Freizeit ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünbereiche zu entspannten Spaziergängen ein.
Eine Lage, die Komfort, Ruhe und eine sehr gute Versorgung ideal miteinander verbindet.
Adresse
Johann-Uttinger-Straße 3, 49324 Melle
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Preis- und Lageinformationen
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