Hier wartet kein gewöhnliches Zuhause auf Dich, sondern ein Ort mit Geschichte, Charakter und Herz. In zentrumsnaher, dennoch ruhiger Lage der charmanten Kreisstadt Westerstede – nur einen Steinwurf vom Klinikzentrum entfernt – steht diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte, die mehr ist als nur vier Wände.
Ursprünglich um 1914 erbaut, wurde sie ab 2005 mit viel Hingabe, handwerklichem Können und einem feinen Gespür für Details Stück für Stück (kern-)saniert. Das Ergebnis: Ein Zuhause, das die Seele berührt. Hier treffen alte Mauern auf moderne Wohnträume. Helle, offene Räume, stilvolle Ausstattung und der Charme vergangener Zeiten verschmelzen zu einem einzigartigen Wohngefühl. Draußen erwartet Dich ein liebevoll angelegter Garten – ein Ort zum Durchatmen, Auftanken, Ankommen.
Dieses Haus erzählt Geschichten. Vielleicht schon bald auch Deine? Starte jetzt die 360°-Besichtigung und verliebe Dich in Dein neues Zuhause. Oder Du fühlst es direkt bei einer Live-Besichtigung vor Ort!
Provisionsfrei für Käufer: Dein Zuhause mit Geschichte, Charakter & Herz
Lüttje Moorpadd 21a,
26655 Westerstede
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 162 m2 |
| Grundstücksfläche | 633 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
339.000 € |
|---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 135,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
135,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (ohne Speisekammer)
- Tageslichtbad/HWR im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- EWE-Glasfaseranschluss für schnelles Internet & TV
- Netzwerkverkabelung im Wohn-/Essbereich sowie im Kinderzimmer links im OG
- Galerie mit Ausbaumöglichkeit
- Vorbereitung für weiteres Duschbad/WC im Dachgeschoss
- ausgebautes Dachstudio
- Bodenraum über Einschubtreppe erreichbar
- Sonnenterrasse
- zweite, überdachte Terrasse auf der Gebäuderückseite
- Nebengebäude zur praktischen Unterbringung von Gartengeräten etc.
- blickdicht angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand
- Bau eines Doppelcarports über gepflasterte Stellfläche baurechtlich möglich
- Wallbox mit Lademöglichkeit für Hybrid- & Elektrofahrzeuge
- Kabelvorbereitung für die Installation einer Photovoltaik-Anlage vorhanden
- Übernahme von Einbauten und Möbeln bei Bedarf möglich
Lage
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Grundriss
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Adresse
Lüttje Moorpadd 21a, 26655 Westerstede
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