Willkommen in Deinem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Du richtig viel Platz für Deine Zukunft hast. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde seit seiner Erbauung nur von einer einzigen Familie bewohnt und wartet nun darauf, dass Du mit frischen Ideen und Tatkraft neues Leben hineinbringst.
Hier bekommst Du ganze 205 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, die Dir unzählige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – perfekt, wenn Du eine wachsende Familie hast oder Dir einfach mehr Raum zum Leben, Arbeiten oder Kreativsein wünschst. Das Haus ist größtenteils baujahrestypisch erhalten und bietet Dir genau deshalb die Chance, es nach Deinem ganz eigenen Stil zu modernisieren. Viele Details wie große Fensterfronten, großzügige Räume oder der gut durchdachte Grundriss geben dabei eine solide Basis.
Das ca. 600 m² große Eckgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig genug Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab – ideal für Fahrräder, Werkzeug oder Kinderfahrzeuge.
Wenn Du ein Zuhause suchst, das nicht „von der Stange“ ist, sondern Dir Raum gibt, Deine eigenen Ideen zu verwirklichen, dann wirst Du Dich hier schnell wohlfühlen. Ob Du lieber sofort einziehst und Schritt für Schritt modernisierst oder alles direkt anpackst – beides ist möglich, denn das Haus ist bezugsfrei.
Worauf wartest Du? Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour oder vereinbare direkt einen Termin zur Live-Besichtigung vor Ort.
Provisionsfrei für Käufer: Viel Platz. Viel Potential. Dein neues Zuhause.
Süderstraße 32,
26655 Westerstede
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 204 m2 |
| Grundstücksfläche | 606 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
279.000 € |
|---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 264,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
264,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Tageslicht Wannenbad/WC im Erdgeschoss
- Tageslicht Duschbad/WC im Dachgeschoss
- Helle Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten
- Geräumige Küche mit Einbauküche
- funktionaler Grundriss mit viel Gestaltungspotenzial
- ausgebauter Bodenraum
- Teilkeller
- Gasheizung
- pflegeleichtes Eckgrundstück
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung am östlichen Stadtrand der Kreisstadt Westerstede, einer familienfreundlichen Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – perfekt für den Alltag mit Kindern.
Die Innenstadt von Westerstede mit ihren Geschäften, Restaurants und dem Klinikzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeit- und Sportangebote, Radwege und die Ammerländer Parklandschaft bieten viele Möglichkeiten zur Erholung.
Durch die A28 bist du bestens angebunden: Oldenburg erreichst du in rund 25 Minuten, der Kurort Bad Zwischenahn mit dem Bad Zwischenahner Meer und die Nordseeküste liegen praktisch vor der Haustür. Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege ideal vereint.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Grundriss
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Adresse
Süderstraße 32, 26655 Westerstede
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Preis- und Lageinformationen
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