Angeboten wird eine wunderbare 2 Zimmer Wohnung, zu deren Stärken eine sehr gelungene Raumaufteilung und auffallend helle Räume zählen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend.
Mittelpunkt der Wohnung ist das große und sonnige Wohnzimmer, es hat große Fensterflächen und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Polstermöbel und Esstisch. Überzeugen kann auch die helle Küche mit Zugang auf den Balkon. Das Bad ist hell gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon und bietet aureichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.
Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil vervollständigt die Wohnung, hier lassen sich die warmen Tage genießen.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der zu einem Preis von 17.500 € zu erwerben ist.
Als Gemeinschaftseigentum stehen ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.
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+++Top 2 Zimmer EG Wohnung m. Terrasse in ruhiger Wohnlage+++
Carl-Braun-Straße 54,
83209 Prien am Chiemsee
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 62 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort möglich |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
365.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
260 € |
| Preis für Garage/Stellplatz | 17.500 € |
| Provision |
2,38 % inkl. gestzlicher MwSt. Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 2,38 % inkl. der derzeit gültigen gesetzl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 91,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
91,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ ruhige, beliebte Wohngegend
+ massive Ziegelbauweise
+ neuwertige Parkettböden in Wohn- u. Schlafzimmer
+ neuer Fliesenboden in der Küche
+ zeitlose Fliesen im Bad
+ Zentralheizung
+ Rollläden, teilweise elektrisch
+ Balkon und Südterrasse mit Gartenanteil
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Prien am Chiemsee in einem sehr ruhigen und beliebten Wohnviertel.
Den See, sowie das Erlebnisbad Prienavera erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, das Ortszentrum mit einem gut sortierten Einzelhandel und zahlreichen Restaurants in ca. 15 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, die Anschlußstelle BAB Salzburg/München ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Durch die Lage am Chiemsee und die Nähe zu den Bergen finden Sie hier optimale Möglichkeiten zur Erholung oder Freizeitgestaltung.
Die Lage zwischen Alpen und Chiemsee, sowie der Nähe zu Österreich und Italien bietet eine Wohngegend mit einer hohen Wohnqualität.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
Carl-Braun-Straße 54, 83209 Prien am Chiemsee
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