Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und optimalen Schnitt. Große Schallschutzfenster sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet sowie einer Badewanne, die Komfort und Design vereint. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dank der energieeffizienten Bauweise überzeugt die Wohnung zudem mit niedrigen Nebenkosten.
Premium-Lage im Quartier
16341 Panketal
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 79 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 242 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.842 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.900 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 15,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
15,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Energieklasse A+
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung/ Schallschutzverglasung
- Rollläden vor den Fenstern
- Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Vinyl-Designboden
- Stellplatz
Lage
Die Dorfstraße bildet das historische Zentrum des Ortsteils Schwanebeck in der Gemeinde Panketal , gelegen im südlichen Teil des Landkreises Barnim, Brandenburg . Sie verläuft in Nord-Süd-Richtung und verbindet wichtige Orte innerhalb des Ortsteils sowie mit den umliegenden Regionen.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Schwanebeck ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Dorfstraße liegt in direkter Nähe zur Autobahn A10 (Berliner Ring) , wodurch eine schnelle Anbindung an Berlin und das Umland gegeben ist. Zudem ist Schwanebeck durch die S-Bahn (Linie S2, Bahnhof Panketal) sowie mehrere Buslinien gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
13 Kindertagesstätten ,
3 Grundschulen ,
1 Oberschule ,
1 Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ,
1 Turnhalle .
Schwanebeck ist damit besonders für Familien attraktiv, da sämtliche Bildungswege direkt vor Ort abgedeckt sind.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.
Adresse
16341 Panketal
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Preis- und Lageinformationen
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