Moderne Doppelhaushälfte - Wangelist

Dieses gepflegte Wohnhaus vereint moderne Ausstattung, ein großzügiges Raumgefühl und einen liebevoll angelegten Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtbild. 

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die besondere Qualität des Objekts: Die gemütliche Wohnatmosphäre wird durch eine Fußbodenheizung unterstützt, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Herzstück ist der helle Wohnbereich, der mit einem Kamin für behagliche Stunden an kälteren Tagen ausgestattet ist. Die angrenzende hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und bietet optimale Bedingungen für kulinarische Freude.
Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Heiztechnik sorgt für Ordnung und kurze Wege im Alltag. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Badezimmermöbeln und modernen Waschtischen ausgestattet – ein stilvoller Ort für den täglichen Komfort.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres geschmackvolles Badezimmer mit ebenfalls hochwertigen Badmöbeln sowie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Der gepflegte Garten verfügt über eine überdachte Terrasse mit Klarglas, ergänzt durch einen integrierten Sonnenschutz mit LED-Beleuchtung, der stimmungsvolle Abende im Freien ermöglicht. Der Pool lädt an warmen Tagen zum Erholen ein. 

Eine praktische Gartenhütte sowie ein Stellplatz direkt am Haus runden das Gesamtangebot ab.

Die Ausstattung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert – so wurden 2021 dreifach verglaste Fenster in Anthrazit installiert, ergänzt durch Raffstores und Insektenschutz, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Ein Haus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und durch seinen modernen Standard, den besonderen Garten und die großzügige Raumaufteilung überzeugt.

Das Haus steht auf einem 411 m² großen Erbpachtgrundstück.
            

                - Pool im Garten, der über eine Wärmepumpe beheizt wird
- Dreifachverglaste Fenster in Anthrazit (2021)
- Raffstores und Insektenschutz an den Fenstern (2021)
- Kamin im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Hochwertige Waschtische
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Terrassenüberdachung aus Klarglas mit LED-beleuchtetem Sonnenschutz
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen. Zudem bieten die umliegenden Grün- und Freizeitbereiche eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.
                

                Käuferprovision: 2,57% des Kaufpreises
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Kontakt
TRENDWERT - Immobilien
0173/2950250
Stüvestraße 43, 31785 Hameln