Im beliebten Breisacher Ortsteil Hochstetten steht dieses großzügige Baugrundstück mit 911 m² zum Verkauf. Der Bauplatz liegt im Keltenweg, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hervorragender Anbindung. Die Lage zählt zu den begehrten Bereichen Hochstettens – naturnah, sonnig und mit viel Lebensqualität.

Das Grundstück ist voll erschlossen, das bedeutet, sämtliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekom liegen bereits in der Straße an. Von dort aus müssen sie lediglich noch auf das Grundstück geführt werden. Dies erleichtert die Planung und reduziert die Erschließungskosten erheblich.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Mit einer GFZ von 0,4 (Geschossflächenzahl) und einer GRZ von 0,5 (Grundflächenzahl) bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten zur Umsetzung eines großzügigen Einfamilienhauses oder sogar eines 2-Familienhauses – abhängig von Ihrer individuellen Planung und den Vorgaben des B-Plans.

Durch die Größe des Grundstücks sind vielfältige architektonische und gartenbauliche Gestaltungswünsche realisierbar:
großer Garten, Garage oder Carport, Terrasse, Pool, moderne Architektur oder klassischer Landhausstil – Sie haben maximale Freiheit.

Der Kaufpreis beträgt 500 €/m², was angesichts der Lagequalität, der Größe und der guten Entwicklungsperspektiven Hochstettens ein attraktives Angebot darstellt.

Dieses Grundstück vereint Ruhe, Platz, sonnige Ausrichtung und hervorragende Bebaubarkeit – eine seltene Gelegenheit in Hochstetten.
            

                Das Baugrundstück befindet sich im Breisacher Ortsteil Hochstetten, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohngebiete der Region. Hochstetten liegt am nördlichen Rand von Breisach und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Der Keltenweg gehört zu den besonders nachgefragten Lagen innerhalb Hochstettens. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem harmonischen, angenehmen Wohnumfeld. Hier wohnen Sie in einer verkehrsarmen, ruhigen Wohnstraße, die insbesondere für Familien und Naturliebhaber ideal ist.

Die Umgebung ist durch viel Grün und offene Landschaftsbereiche geprägt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Felder, Wiesen und Spazierwege, die zu ausgedehnten Radtouren oder entspannten Abendspaziergängen einladen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Niederrimsinger Baggersee und den Rheinauen – beliebte Naherholungsgebiete für Schwimmen, Joggen und Freizeitaktivitäten.

Trotz der naturnahen Lage verfügt Hochstetten über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und örtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ortsteil. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof Breisach sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt.

Breisach selbst bietet zudem ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot sowie die direkte Nähe zu Frankreich: In nur wenigen Minuten erreicht man die Rheinbrücke nach Neuf-Brisach und Colmar. Die Anbindung nach Freiburg ist hervorragend – sowohl mit dem Auto über die B31 als auch mit der Breisgau-S-Bahn.

Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und bester Anbindung. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Umfeld, fernab von Durchgangsverkehr, und ist zugleich optimal angebunden an die Stadt Breisach, die umliegenden Gemeinden und das gesamte Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz.