Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1898 vereint historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 187 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.270 m² bietet es viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte – ob klassisch als Einfamilienhaus oder in getrennter Nutzung.

Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung - ideal als Einliegerwohnung oder für erwachsene Kinder oder Großeltern. Das Ober- und Dachgeschoss bilden derzeit eine weitere Wohneinheit, lassen sich aber bei Bedarf unkompliziert mit dem Erdgeschoss zu einem großzügigen Gesamtwohnraum verbinden.

Das Obergeschoss ist geprägt von hellen, einladenden Gemeinschaftsräumen. Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon lädt zum Verweilen ein, während Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne den Wohnbereich ideal ergänzen. Im Dachgeschoss stehen mehrere Schlafräume sowie ein separates WC zur Verfügung, perfekt für Familienmitglieder oder Gäste.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit einem Anbau sowie einem separaten Nebengebäude reichlich zusätzliche Nutz- und Lagerfläche – ideal für Hobbys, Werkstatt oder zur weiteren Entwicklung. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Im Zuge früherer Modernisierungen wurden bereits zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut (1997), die zum Wohnkomfort des Hauses beitragen.

Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus viel Raum für Gartenliebhaber, Spielbereiche, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der Natur.

Ein Zuhause, das Geschichte schreibt – mit viel Charme und Raum für Ihre persönlichen Ideen und Wünsche.
            

                🏠 Objektbeschreibung
+ Baujahr 1898
+ 3 Etagen
+ Wohnfläche ca. 187 m²
+ Grundstücksfläche ca. 1.270 m²
+ Teilunterkellert

🛋️ Wohnräume
+ Erdgeschoss: eine Wohneinheit
+ Obergeschoss: Gemeinschaftsräume mit Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne
+ Dachgeschoss: mehrere Schlafzimmer, separates WC
+ geräumiger Balkon am Wohnzimmer im Obergeschoss

🚗 Außenanlagen & Parken
+ Garage
+ Außenstellplatz
+ großzügiges Grundstück mit viel Platz für Garten, Spielbereiche und Tierhaltung
+ Anbau und Nebengebäude als Lager- bzw. Nutzfläche

🔧 Modernisierungen & Technik
+ zweifach verglaste Kunststofffenster (modernisiert 1997)
+ Teilunterkellerung

🌳 Besondere Highlights
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen)
+ großzügiges Raumangebot mit individuellem Gestaltungsspielraum
+ historischer Charme kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort
               

                Diese charmante Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage Brand-Erbisdorfs. Die Kleinstadt besticht vor allem über eine gute Infrastruktur sowie über die historische Vergangenheit im Punkt Bergbau. 

Das Objekt befindet sich im Herzen Brand-Erbisdorfs, wodurch sich Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungsstellen zum öffentlichen Nahverkehr aber auch gastronomische Angebote fußläufig erreichen lassen. Des Weiteren ist die Stadt bildungstechnisch optimal aufgestellt. Von der Grundschule über Oberschule, Gymnasium, Förderzentrum sowie Berufsschule steht die Kleinstadt im Thema Bildung in nichts nach. 

Aber auch für Erholung ist hier gesorgt. Zahlreiche Waldgebiete bieten die Möglichkeit für tolle Wanderungen oder Touren mit dem Fahrrad. Auch der Erzengler Teich ist gerade im Sommer ein beliebtes Badeziel. 

Sollten Sie dennoch weitere Freizeitmöglichkeiten suchen, können Sie mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder aber dem Auto in die nahegelegene Silberstadt Freiberg gelangen. Hierbei sind es von Marktplatz zu Marktplatz kaum 6 Kilometer.
                

                Rechtlicher Hinweis:

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