Sie suchen ein Haus mit Entwicklungspotenzial? Dann sind Sie hier richtig!
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht eine komfortable Nutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die sich Wohnträume nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Die ruhige Wohnlage in Conrebbersweg überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet das große Grundstück mit ca. 1.560 m² (Eigentumsgrundstück) viel Freiheit für Hobbygärtner, Familien oder zukünftige Erweiterungen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.
Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Doppelhaushälfte und Anbau mit Entwicklungspotenzial!
26721 Emden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.560 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
109.900 € |
|---|---|
| Provision |
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 284,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
284,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:
-2014 Elektrik neu
-2016 Gas-Z.-Heizung (Leasing-Therme)
-2017 Küche neu
- Eigentumsgrundstück
Lage
26725 Emden OT. Conrebbersweg (Idyllische, Wohnlage, Stadt Emden in wenigen PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
Sonstige Angaben
Grundstück:ca. 1.560qm (Gartenanlage, Terrasse, Anbau)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten
OG: Flur/Diele, 2 x große Zimmer
KG: Kriechkeller
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90qm
Adresse
26721 Emden
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