Information: Wohnungen mit dem gleichen Grundriss sind von EG bis 4. OG verfügbar. Preisspanne 325.000 € bis 359.500 €. 

Im Hochgelegen am Manfred-Weimann-Ring 43 entsteht ein moderner Neubau, der komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. In diesem Gebäude wird eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung verfügbar sein, die auf 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes und helles Raumkonzept bieten wird – ideal für Singles, Paare oder Pendler.

Ein Highlight wird die Loggia sein, die Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zusätzlich Licht und Luft in die Wohnung bringt.

Die geplante Ausstattung, die moderne Bauweise und die praktische Raumaufteilung werden diese Wohnung zu einem angenehmen und komfortablen Zuhause machen. Helle Räume und funktionale Wohnbereiche werden für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die Gebäude werden als Energie-Effizienzhaus 40 errichtet und erhalten eine QNG-Zertifizierung, wodurch ein besonders hoher Nachhaltigkeitsstandard erfüllt wird. Zusätzlich wird auf den Dächern eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Energieeffizienz des Gesamtprojekts beiträgt und den nachhaltigen Charakter weiter stärkt. Das gesamte Quartier ist darüber hinaus an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine zuverlässige und klimafreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Für Käufer ergeben sich dadurch attraktive Fördermöglichkeiten wie z.B. KfW-Förderprogramme oder die Sonder-AfA für Kapitalanleger. 

Dank der Lage in einer zukunftsstarken Region eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage, da Wertstabilität und Vermietbarkeit gegeben sein werden.

Geplant ist die Fertigstellung des Neubaus im Sommer2027: Ein Zuhause, das moderne Wohnqualität und Komfort verbinden wird.
            

                Die Umgebung des Hochgelegen überzeugt durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, sodass Bewohner den Alltag stressfrei gestalten können. Die Innenstadt von Heilbronn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Anwohner von der Nähe zum Campus der Hochschule Heilbronn, der kurze Wege für Studierende, Dozenten und Mitarbeiter ermöglicht. In unmittelbarer Nähe entsteht zudem der Innovations- und KI-Park "IPAI", der Heilbronn langfristig aufwertet und neue berufliche Perspektiven sowie wirtschaftliche Impulse für die Region bringt. Dieser wird mit Bus und Auto in wenigen Minuten erreichbar sein. Die Verkehrsanbindung insgesamt ist ausgezeichnet: Direkt vor dem Wohnquartier befindet sich eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraßen in der Nähe sorgen für schnelle Wege in die Stadt und die Umgebung. Zusätzlich ist die Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch das Umland und angrenzende Regionen zügig erreicht werden können. In der Nähe verläuft der Neckar und unweit davon befindet sich das ehemalige Buga-Gelände, der sogenannte Neckarbogen, welches das Umfeld prägt. Sie schaffen eine abwechslungsreiche Kulisse, die städtisches Leben mit Raum für Freizeit, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien verbindet.
                

                Hinweis: Die gezeigten Bilder stammen von bereits fertiggestellten Gebäuden im Hochgelegen und werden ergänzt durch unverbindliche Illustrationen von Musterwohnungen, um einen Eindruck von Ausstattung und Atmosphäre zu vermitteln. Fotos der aktuell zu verkaufenden Wohnungen stehen aufgrund des laufenden Baufortschritts derzeit noch nicht zur Verfügung.