Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 wurde im Laufe der Jahre modernisiert und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine praktische Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei kleinere Schlafzimmer und das Badezimmer. Eine Treppe führt vom Obergeschoss ins Dachgeschoss, das nachträglich ausgebaut wurde und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Vollkeller bietet reichlich Abstellfläche und einen praktischen Außenzugang zum Garten. Eine separate Garage befindet sich auf einem nahegelegenen Garagenhof, ist jedoch über eine Gartentür bequem erreichbar.

Im Haus wurde in der Vergangenheit geraucht, was beim Einzug berücksichtigt werden sollte. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017. 

Auszug aus dem Energieausweis

Wesentlicher Energieträger:  Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 18.11.2035
Endenergiebedarf: 211,84 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
            

                Die Immobilie im Stadtteil Vorwerk von Celle. Diese Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Celle, Vorwerker Platz", die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Für Pendler ist der Bahnhof Celle eine gute Option.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Edeka-Markt Wilhelms bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Weitere Supermärkte wie Netto und PENNY sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Die Grundschule Vorwerk und auch Kindergärten wie die Matthäus-Kindertagesstätte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der Sportplatz Vorwerk bietet zahlreiche Sportaktivitäten. Für Fitnessbegeisterte gibt es in der Nähe Fitnessstudios wie das "Fitness Planet".

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken, wie die "Apotheke Garßen", gewährleistet.

Für kulturelle und abendliche Aktivitäten bietet die Stadt Celle eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter das Schlosstheater Celle.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten.
                

                KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.