Am beliebten Sauerbrunnenweg in Bad Soden-Neuenhain befindet sich dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem ca. 608 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet großzügige Raumverhältnisse über zwei Etagen, ideal für Familien, Wohnen mit mehreren Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen, einer Küche mit direktem Zugang zu angrenzenden Räumen, einem Gäste-WC und mehreren individuell nutzbaren Zimmern. Im Untergeschoss finden sich neben praktischen Nutzflächen ein Büro, Wasch- und Heizraum sowie ein überbauter ehemaliger Schwimmbadbereich, bereit für neue Nutzungsideen. Eine teilunterkellerte Garage mit elektrischem Tor ergänzt das alles.

Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, erfolgt die Übergabe in enger Absprache mit den Eigentümern zum individuell passenden Zeitpunkt.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf Obstwiesen und die grüne Umgebung. Der Garten bietet viel Raum zur Erholung und Gestaltung. Die Lage am Sauerbrunnenweg verbindet Natur, Weitblick und eine hervorragende Anbindung. Wanderwege, die historische Sauerbrunnenquelle sowie der Laufpark Taunus befinden sich in direkter Umgebung, das Stadtzentrum ist dennoch schnell erreichbar.

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                • Ein- bis Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern in Bad Soden-Neuenhain

• Einliegerwohnung mit eigener Haustür (auch von intern erreichbar)

• eignet sich zum Mehrgenerationenwohnen oder

• Vermietung zur zusätzlichen Einnahme sowie auch als Nutzung für

• Homeoffice / Praxis / Büro

• Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

• Ca. 240 m² Wohnfläche

• Helles Erdgeschoss mit großem Wohn-/Essbereich im Split-Level

• Küche mit Zugang zu Nebenräumen

• 1 Badezimmer mit Tageslicht + 1 Bad innenliegend + 2 Gäste-WCs

• Mehrere flexibel nutzbare Zimmer

• Untergeschoss mit Büro, Wasch- & Heizraum

• Überbauter ehemaliger Schwimmbadbereich

• Drei Stellplätze: 2 in der Garage + 1 Außenstellplatz (im Preis inklusive)

• Garage mit elektrischem Tor (teilunterkellert)

• Großer Garten mit viel Platz zur Erholung und individueller Gestaltung

• Unverbaubarer Blick

• Traumaussicht auf Obstwiesen und den Fernmeldeturm in Frankfurt-Ginnheim

• Zwei Kamine – Innenkamin & Außenkamin

• Große Terrasse mit Fernsicht

• Ruhige, grüne Wohnlage am beliebten Sauerbrunnenweg

• Familienfreundliche Umgebung. Feldrandlage

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                Umgebung & Erreichbarkeit:

• (Edeka, Bäckerei, Apotheke): ca. 280–700m
• Kindergärten & Kitas: ca. 600–800 m
• Grundschule (Drei-Linden-Schule): ca. 900 m
• Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie: ca. 600–1.000 m
• Sparkasse, Postagentur: ca. 700–900 m
• Kurpark / Quellenpark / Laufpark Taunus: 600–800 m
• Wanderwege / Naherholung: fußläufig ab ca. 500 m ereichbar
• Haltestelle „Neuenhain Bürgerhaus“ – ca. 220 m (2–3 Min. Fußweg)
• Weitere Haltestelle „Neuenhain Friedhof“ – ca. 334 m (5 Min.)
• Bediente Buslinien: 251, 253, 261, 85, zudem Expresslinien wie X26, X27

S‑Bahn‑Anbindung • Station „Bad Soden (Taunus)-Neuenhain“ (S 3) – ca. 1,7 km (ca. 20 Min. Fußweg). Die S 3 fährt regelmäßig nach Frankfurt und weiter in Richtung Offenbach.

Wir laden Sie ein, dieses einzigartige Haus in erstklassiger Lage persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und Potenzial zu überzeugen.
                

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.