Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück! Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Paradies zu erschaffen. Mit einer Fläche von 733 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Garage, welches im Bauplan bereits vermerkt wurde.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Stadtflüchtige gleichermaßen. Umgeben von üppiger Grünfläche und malerischen Landschaften, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre.  

Infrastruktur wie Strom, Wasser und Internet sind bereits verfügbar, was den Bauprozess erheblich vereinfacht. Zusätzlich bietet das Grundstück einen einfachen Zugang und ist mit dem Auto bequem zu erreichen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihre Vision vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Ihr neues Leben wartet darauf, begonnen zu werden!
            

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln haben.

- Nur 5 Gehminuten von lokalen Geschäften und Cafés entfernt
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn)
- In der Nähe  Grünflächen für entspannende Spaziergänge
- Schulen und Kindergärten leicht erreichbar, zu Fuß in 13 Minuten, 3 Minuten mit dem PKW zum Kindergarten
   17 Minuten zu Fuß zur Grundschule und 4 mit dem Auto
- Schnelle Verbindung zu Hauptverkehrsstraßen für Pendler
- 9 Minuten mit dem PKW zur nächst größeren Stadt Niedereschach oder  jeweils 20 Minuten zur Kreisstadt Rottweil oder Villingen. 
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine friedliche Wohnumgebung und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.

*Bitte stellen sie uns ihre Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer sowie Emailadresse. Vielen Dank*
                

                Der Kaufpreis enthält nur das Grundstück! 
Die Hausabbildungen sind nur Projektionen auf dem Grundstück und frei erfunden. 
Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.  EG plus ausgebauter DG, Satteldach. 

Informationen zum Bebauungsplan:

- Die bebaubare Grundflächenzahl ( GRZ) bedeutet, das du 40% der Fläche bebauen darfst. In diesem Fall also 293,20qm.
- Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. In diesem Falle ist  0,5 festgelegt. Also darf die Summe der Grundflächen aller Vollgeschosse maximal 50% der Grundstücksfläche betragen. (366,50 qm)
- Bei der Dachform muss es sich um ein Satteldach ( SD ) handeln. 
- Die Dachneigung muss sich zwischen 28°- 38° bewegen
- Es ist eine offene Bauweise erlaubt. 
( bedeutet : die Gebäude werden mit seitlichen Grenzabstand errichtet )
- Die maximale Bautiefe von 15 m darf nicht überschritten werden