Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 vereint energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 178 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.835 m² präsentiert sich das Anwesen als stilvolles Zuhause mit außergewöhnlichem Komfort und zahlreichen Extras.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung. Ein Kamin ermöglicht gemütliche Stunden am Feuer. Die moderne Küche mit eleganter Kochinsel verfügt über hochwertige Geräte wie Induktionsfeld, Backofen, Dampfgarer sowie Wärmeschublade und lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende Essbereich schafft den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein zusätzliches Gästezimmer, ein modernes Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Speisekammer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Balkon mit Blick auf den gepflegten Garten. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche.

Der vollständig isolierte Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich laden eine große Terrasse mit elektrischer Außenmarkise und integrierter Outdoorküche sowie der weitläufige Garten zum Entspannen und Genießen ein. Ein Gartenhaus, ein gemauerter Ofen und eine Außendusche vervollständigen das hochwertige Gesamtbild.

Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die Deckenkühlung an heißen Tagen ein behagliches Raumklima gewährleistet. Moderne Holzfenster mit Dreifachverglasung, Außenjalousien und Insektenschutz erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Das Smarthome-System ermöglicht die zentrale Steuerung aller relevanten Funktionen bequem über ein Tablet.

Die energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Entkalkungsanlage und Klimaleichtbausteinen unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.

Ein modernes, nachhaltiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept, ideal für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus.
            

                + Baujahr 2019
+ Grundstücksgröße ca. 1.835 m²
+ Wohnfläche ca. 178 m²
+ Energieeffiziente Bauweise mit Klimaleichtbausteinen
+ Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
+ Entkalkungsanlage für optimierte Wasserqualität
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Deckenkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer
+ Smarthome-System mit zentraler Steuerung per Tablet
+ moderne Holzfenster, 3-fach verglast, mit Außenjalousien und Insektenschutz
+ Antennen- und Internetanschlüsse in allen Räumen

Erdgeschoss:

+ großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
+ Kamin für behagliche Wärme
+ offene Küche mit hochwertiger Kochinsel 
+ Induktionsfeld, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade
+ Gästezimmer oder Büro
+ Duschbad mit modernen Sanitärobjekten
+ Hauswirtschaftsraum und separate Speisekammer

Obergeschoss:

+ zwei komfortable Schlafzimmer
+ Arbeitszimmer
+ Ankleidezimmer
+ großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Balkon mit Blick in den Garten
+ vollständig isolierter Dachboden als Stauraum nutzbar

Außenbereich:

+ Terrasse mit elektrischer Außenmarkise
+ hochwertige Outdoorküche
+ weitläufiger Garten mit gepflegter Bepflanzung
+ Gartenhaus
+ gemauerter Ofen
+ Außendusche
+ Durchgangsgarage für zwei Fahrzeuge
+ ruhige und naturnahe Lage im Bernauer Ortsteil Börnicke
               

                Die Immobilie befindet sich im idyllischen Bernauer Ortsteil Börnicke, einer der beliebtesten Wohnlagen im grünen Umland von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, alten Baumbeständen und liebevoll gestalteten Anwesen, die eine ruhige und harmonische Atmosphäre schaffen. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert und zugleich eine sehr gute Anbindung an die Stadt.

Börnicke gehört zu Bernau bei Berlin und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Bernau entfernt. Dort stehen Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie ein attraktives gastronomisches Angebot zur Verfügung. Das historische Zentrum von Bernau lädt mit seinen Cafés, kleinen Geschäften und kulturellen Veranstaltungen zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle Börnicke (BAR) der Buslinie 908 ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell nach Bernau. Der S-Bahnhof Bernau ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreichbar und ermöglich direkte und bequeme Verbindung ins Berliner Stadtzentrum, ideal für Berufspendler.

Umgeben von Natur und dennoch zentral gelegen, vereint Börnicke Ruhe, Freiraum und ein hohes Maß an Lebensqualität. Spazier- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft des angrenzenden Naturparks Barnim, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. So verbinden sich naturnahes Wohnen und urbane Nähe auf harmonische Weise.
                

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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