Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 bietet eine solide Basis für Handwerker und weitere Interessenten, die ein Objekt mit Substanz und deutlichem Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 982 m² und umfasst neben dem historischen Hauptgebäude einen Anbau aus dem Jahr 1982, der die Wohnfläche sinnvoll erweitert.
Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie einen Gäste- bzw. Hobbyraum. Die vorhandene Struktur eignet sich gut für Modernisierungsmaßnahmen und individuelle Anpassungen. Der ausgebaute Spitzboden stellt zusätzlichen Platz zur Verfügung und kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungen am Gebäude vorgenommen, die eine solide Grundlage für weitere Arbeiten schaffen. Dazu zählen unter anderem die neuen Dachziegel aus dem Jahr 2010 sowie die Erneuerung der Außenklinker im Jahr 2015. Die Eingangstür wurde 2023 ausgetauscht, wodurch der Eingangsbereich sowohl energetisch als auch optisch aufgewertet wurde. Die Heizungsanlage der Marke Brötje stammt aus dem Jahr 2023 und sorgt für eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung.
Der weitläufige Garten ist ein prägendes Merkmal der Immobilie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von gärtnerischer Gestaltung über Freizeitflächen bis hin zu Erweiterungsoptionen für handwerkliche Projekte. Eine kleine Garage steht als Abstell- oder Werkstattfläche zur Verfügung.
Die Lage gehört zu den guten Wohnbereichen innerhalb von Schortens, gekennzeichnet durch ein gewachsenes Umfeld. Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer dar, die ein solides Haus mit bereits wichtigen Modernisierungen suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial und großem Garten
26419 Schortens
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 91 m2 |
| Nutzfläche | 20,36 m2 |
| Grundstücksfläche | 982 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
160.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 195,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
195,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- neue Eingangstür
- Außenklinker neu in 2015
- 2010 neue Dachziegel
- 2023 Heizungsanlage
- 2023 Eingangstür
- Einbauküche
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum, Küche, Bad, Flur; Terrasse
DG: Schlafzimmer
Lage
Die Stadt Schortens verfügt über Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Stadt Jever ist in ca. 5 Minuten und die Stadt Wilhelmshaven in ca. 15 Minuten erreichbar. Schortens verfügt über eine eigene Bahnanbindung und die Bundesautobahn 29 ist auch nur ca. 5 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss (nicht m
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Grundriss Dachgeschoss (nicht
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Adresse
26419 Schortens
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