In idyllischer Lage von Langenfeld-Wiescheid erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitigen Planungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das solide Fertighaus der renommierten Firma Weber erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert, wodurch es zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen.

Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut und bietet Ihnen die Chance, einen individuellen Grundriss nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Dank der bestehenden Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend als Generationenhaus, sodass ausreichend Platz für die gesamte Familie vorhanden ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, von dem aus Sie in ein Gäste-WC mit Dusche sowie in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Eine überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen zudem viel Privatsphäre. Die geräumige Küche verfügt über einen direkten Zugang zur seitlichen Terrasse, während das Elternschlafzimmer ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse bietet. Ein helles Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal für Hobby oder Homeoffice eignen. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten, und zahlreiche Staumöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die sich unter der seitlichen Terrasse befindet. Darüber hinaus liegt eine Baugenehmigung für eine weitere Garage links neben dem Haus vor.

Diese Immobilie bietet enormes Potenzial für kreative Gestaltungsideen und individuelle Wohnkonzepte – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, das besonders Familien anspricht, die nach einem Ort suchen, an dem sie ihre Wohnträume verwirklichen können.
            

                Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz und zahlreiche Ausstattungsmerkmale:

* Vollunterkellerung mit direktem Gartenzugang

* Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre

* Bodentiefe Fenster im Wohnbereich für helle Räume

* Überdachte Terrasse über die gesamte Hausbreite

* Geräumige Küche mit Zugang zur seitlichen Terrasse

* Drei Bäder mit Tageslicht

* Doppelverglaste Fenster

* Einzelgarage unter der Terrasse sowie genehmigte Möglichkeit für eine weitere Garage

Das Haus ist in seiner aktuellen Form einfach ausgestattet und eröffnet durch die notwendige Sanierung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Käufer erhalten die Chance, ein solides Fertighaus nach eigenen Wünschen zu modernisieren und dabei ein Zuhause mit großem Potenzial zu schaffen.
               

                Langenfeld-Wiescheid ist ein idyllischer Stadtteil von Langenfeld, der durch seine naturnahe Lage und sein charmantes Wohnumfeld besticht. Geprägt von grünen Wiesen, weitläufigen Feldern und einer angenehmen Ruhe, bietet Wiescheid eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt Wiescheid über eine gute Verkehrsanbindung, sodass sowohl die Städte Düsseldorf, Köln und Leverkusen schnell erreichbar sind. Die Nähe zur A3 und A59 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Pendler ebenfalls profitieren.

In Wiescheid finden sich gepflegte Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Zudem bietet der Stadtteil diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Naherholungsgebiete.

Familien schätzen die vorhandene Infrastruktur, zu der Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gehören. Auch die Nähe zu Langenfelds Stadtzentrum sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen und Angebote schnell erreichbar sind.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.