Dieses ca. 118 m² große Wohnhaus wurde 1999 auf einem 740 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohn-/ Esszimmer, Diele, Arbeitszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Vom Eingangsbereich erreichen Sie durch die hell gestaltete Diele das geräumige Wohn- und Esszimmer. Dieses ist durch bodentiefe Fensterelemente, die sich auch im Erker befinden, lichtdurchflutet. Es gibt sowohl ausreichend Platz für einen Esszimmertisch als auch für eine gemütliche Sofaecke. Zudem haben Sie hier einen Zugang auf die Terrasse mit Ausblick in den Garten. An das Wohn-/Esszimmer angrenzend befindet sich ein gemütliches Arbeitszimmer. Eine schicke Landhausküche rundet dieses Angebot ab. Im Hauswirtschaftsraum sind die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Von hier können Sie ebenfalls auf die Terrasse oder auch in die Garage gehen.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, Flur, Heizungsraum und ein Badezimmer Platz für die ganze Familie. Von einem der Schlafzimmer gibt es einen Zugang auf die windgeschützte Loggia, von der Sie einen schönen Ausblick genießen können. Das Badezimmer ist neben Waschtisch, Dusche und WC mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Die Fußbodenerwärmung sorgt hier für eine angenehme Fußwärme.
Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden. Ein hieran angrenzender Raum kann als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden.
Gegen Aufpreis kann das Objekt vollmöbliert übernommen werden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie sich auch gerne unsere "360-Grad-Tour" an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Top-gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
26188 Edewecht
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Nutzfläche | 39,48 m2 |
| Grundstücksfläche | 740 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
395.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 129,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
129,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Werkstatt
- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke
- Fußbodenerwärmung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und Gäste-Wc.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Flur, Heizungsraum und Badezimmer.
Lage
Portsloge ist ein idyllischer Ortsteil von Edewecht, der durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Eingebettet in die malerische Natur des Oldenburger Landes, bietet dieser Ort eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.
Edewecht zeichnet sich durch eine komplette Infrastruktur aus, die den Bewohnern alles bietet, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von modernen Supermärkten bis hin zu gemütlichen Cafés sind alle Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Die Schulen und Kindergärten in der Umgebung genießen einen guten Ruf und bieten eine optimale Bildung für Kinder.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Portsloge sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die Nähe zu Oldenburg ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer größeren Stadt zu nutzen, während sie in der ruhigen ländlichen Idylle wohnen.
Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Erlebnissen in der Natur ein, und auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Portsloge ist somit der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches und naturnahes Leben suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Sonstige Angaben
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
26188 Edewecht
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Preis- und Lageinformationen
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