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Dieses außergewöhnliche, bereits stilvoll modernisierte große Haus aus dem Jahr 1971 ist ein repräsentatives Beispiel jener Architekturepoche, in der Klarheit, Raumfluss und Lichtführung zu prägenden Gestaltungsprinzipien wurden. Entworfen vom Braunschweiger Architekten Schmied...

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                • Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Zwischendämmung 4 cm)
• Kunststoff-Isolierfenster, weitestgehend bereits neu dreifach verglast
• Wasserführender Kamin im Wohnbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Ausgang zur Ostterrasse, Siematic, Lack weiß, 2024 renoviert: Waschbecken, Armaturen, Arbeitsplatte neu
• 5 Terrassen, darunter umlaufende Hauptterrasse
• Obergeschoss: Badezimmer, mit Fußbodenheizung (Bad 2022 modernisiert)
• Gartenebene mit Büro, Dusche, WC und Pantryküchen-Anschluss – auch als Einliegerwohnung nutzbar
• Beheiztes Indoor-Schwimmbad mit Solar-Wassererwärmung, Pooltechnik mit automatischer Selbstdosierungsanlage (2022 erneuert)
• Sauna und separates Duschbad im Poolbereich
• Waschraum, Heizungsraum und zwei Abstellräume
• Elektrik 2025 vollständig erneuert (neue FI-Schalter, Sicherungskästen)
• Gas-Brennwerttherme (neu 2022) mit 800-Liter-Pufferspeicher
​• Photovoltaikanlage 10 kW, Einspeisevergütung bis Dezember 2029
​• Solare Brauchwassererwärmung (auch für Indoor Pool)
• Fußbodenbeläge: original Werkstein, Parkett und Sisal-Teppichboden
• Garage mit Starkstromanschluss und Wallbox
• Glasfaseranschluss
               

                Hinweis zum KI Einsatz: 
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Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

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