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www.boettger-scheffler-immo.de
Es handelt sich um ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe dem Wald.
Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Das Grundstück ist aufgrund der Lage, Ausrichtung und Bepflanzung besonders reizvoll.
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Vollkeller und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
15366 Neuenhagen bei Berlin
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 192 m2 |
| Nutzfläche | 93 m2 |
| Grundstücksfläche | 671 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 321,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
321,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der bauliche Zustand der Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, bewohnbaren Zustand, jedoch sind noch einige Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten notwendig, um ein zeitgemäßes Wohnen im Innen- und Außenbereich zu ermöglichen.
- Top-Wohnlage in Neuenhagen!
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie. z.B.: Ein- / Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Gewerbe unter einem Dach, etc…
- solide Massivbauweise
- praktischer Vollkeller
- teilweise erhaltene Altbaudetails
- 2 Küchen / 3 Bäder
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Lage
Neuenhagen ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und liegt direkt am östlichen Stadtrand Berlins und gehört zu den begehrten Wohnlagen des Berliner Speckgürtels. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 1, den Berliner Ring (A10) sowie den S-Bahnhof Neuenhagen/Hoppegarten (S5). Buslinien und der nahe Anschluss an die U5 in Hönow ergänzen die sehr gute Infrastruktur.
Die idyllische Umgebung mit Wald- und Seengebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Neuenhagen ist geprägt von ruhigen Einfamilienhausgebieten, einem kompakten Ortszentrum mit Wohn- und Geschäftshäusern sowie neuen Wohnquartieren.
Adresse
15366 Neuenhagen bei Berlin
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Preis- und Lageinformationen
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